Unieke gemengd-gebruiks beleggingspakket in La Cala Hills, Mijas Costa

Commerciële ruimte, penthouse-woning en 14 privégarages – verkocht als één compleet pakket

Een zeldzaam en zeer flexibel vastgoedpakket in de gevestigde woonwijk La Cala Hills in Mijas Costa, aangeboden als één eenheid. Deze unieke mogelijkheid combineert een ruime gelijkvloerse commerciële ruimte, een open-plan unit op een hoger niveau met mogelijkheden voor live-work of privé-gebruik, en 14 privé afgesloten garage- en parkeerplaatsen.

La Cala Hills is gelegen in een van de meest gevestigde en internationaal georiënteerde woongebieden van Mijas Costa, bekend om de rustige sfeer, praktische ligging, sportfaciliteiten, nabijgelegen cafés, restaurants, fitnessopties en gemakkelijke toegang tot Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, vliegveld Málaga en Marbella.

Dit is een ideale mogelijkheid voor een belegger, zakeneigenaar of koper die op zoek is naar een flexibel vastgoedbezit met verschillende toepassingsmogelijkheden: commerciële activiteit, kantoor, showroom, kliniek, studio, wellness concept, trainingscentrum, privéclub, opslagbedrijf, hobbyruimte, beleggingsverhuur of een gecombineerd live-work-project.

Kerngegevens

Locatie: La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga. Type verkoop: compleet pakket, verkocht als één geheel. Type eigendom: gemengd-gebruiks belegging, commercieel en residentieel vastgoedpakket. Totale bouwoppervlak: ongeveer 305,46 m². Totale bruikbare oppervlakte: ongeveer 285,72 m². Gelijkvloerse ruimte: ongeveer 202,33 m² bouwoppervlak en 191,20 m² bruikbare oppervlakte. Penthouse-woning: ongeveer 103,13 m² bouwoppervlak en 94,52 m² bruikbare oppervlakte, momenteel in renovatie, met terras en open uitzicht. Garage- en parkeerplaatsen: 14 privé afgesloten garage- en parkeerplaatsen van elk ongeveer 9,90 m². Indeling: open-plan en zeer aanpasbaar. Buitenruimte: privé open terrasgebied met pergola- of parasolstructuur, gekoppeld aan de gelijkvloerse ruimte. Staat en gebruik: flexibele indeling die aan het concept van de koper kan worden aangepast. Juridische opmerking: mogelijkheden voor gebruik en verbouwing vereisen de overeenkomstige vergunningen, reglementen van de gemeenschap en juridische en technische bevestiging.

De eigendom

De gelijkvloerse unit biedt een grote open-plan commerciële ruimte met uitstekende mogelijkheden voor een breed scala aan zakelijk of beleggingsgebruik. De ruime afmetingen en flexibele indeling maken het geschikt voor kantoren, showroom, professionele diensten, wellness of beautyconcepten, privéstudio, trainingsruimte, medische of therapeutische activiteiten, boutique retail of een exclusief servicebedrijf gericht op de internationale gemeenschap in het gebied.

Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is het privé open terrasgebied dat bij de gelijkvloerse ruimte hoort. Dit geeft de eigendom een extra dimensie voor leefstijl en zakelijk gebruik en kan uitgroeien tot een uitnodigend buitengebied, tentoonstellingsruimte, klantzone of privé-ontspanningsgebied, afhankelijk van het eindgebruik en de vergunningen.

Het bovenste deel van de eigendom is een penthouse-woning, momenteel onder renovatie, die de koper naar eigen voorkeur kan afmaken om een lichte en stijlvolle privéwoonruimte met een mooi terras en open uitzicht te creëren, het perfecte complement op de commerciële ruimte eronder. Een privé-lift verbindt het appartement met het bovenste terras.

Dit creëert een zeldzame live-work of beleggingsmogelijkheid in La Cala Hills: een ruime commerciële unit op de begane grond, een privé-penthouse erboven en 14 afgesloten privégarages inbegrepen in dezelfde verkoop.

14 privégarages – een belangrijk extra voordeel

Het pakket omvat 14 privé afgesloten garage- en parkeerplaatsen, een zeer zeldzaam bezit in een woongebied waar beveiligde parking en opslag altijd waardevol zijn.

Deze garages bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik, onderworpen aan juridische en regelgeving van de gemeenschap: beveiligde parking voor eigenaren, klanten of huurders, privé-opslagruimten, hobbyruimten of werkplaatsachtige ruimten, opslagruimte voor verhuur als belegging, ondersteunende ruimte voor een zakelijke bedrijfsvoering en opslag voor privécollecties of apparatuur.

Voor een belegger creëert het garageenpakket een aanvullende inkomstenbron. Voor een zakeneigenaar biedt het praktische ruimte die de meeste commerciële locaties simpelweg niet hebben. Voor een privékoper biedt het flexibiliteit, veiligheid en lange-termijnwaarde.

Locatie – La Cala Hills

La Cala Hills is uitgegroeid tot één van de meest aantrekkelijke binnengelegde woongebieden van Mijas Costa voor zowel Spaanse als internationale bewoners. Het biedt een rustige, gevestigde omgeving met dichte ligging bij de kust en alle dagelijkse voorzieningen.

Het gebied is bijzonder populair bij buitenlandse bewoners, gezinnen, professionals, thuiswerkenden en langdurige inwoners die een rustigere basis zoeken zonder ver weg te zijn van restaurants, scholen, sportfaciliteiten, golfbanen, stranden en grotere steden van de Costa del Sol.

Nabijgelegen voorzieningen zijn sportfaciliteiten, tennis- en padelopties, fitnesscentra, cafés, restaurants, scholen en verschillende golfbanen. Fuengirola, La Cala de Mijas en Mijas Golf zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, terwijl vliegveld Málaga en Marbella ook comfortabel per auto zijn te bereiken.

Dit maakt de locatie ideaal voor een bedrijf dat een internationale lokale gemeenschap wil bedienen en even interessant voor een belegger die een flexibel, multifunctioneel vastgoeditem in een groeiend woongebied zoekt.

Beleggingspotentieel

Deze eigendom is geen standaard commerciële ruimte. Het is een zeldzaam pakket uit meerdere onderdelen met verschillende mogelijke inkomstenstromen: commerciële huurinkomsten, kantoor- of studio-verhuur, live-work of privé-gebruik configuratie, garage- en opslaghuurinkomsten, zakelijk gebruik met eigen parking en opslag, alsook mogelijkheden voor herpositionering of verbouwing in de toekomst.

De combinatie van grote open-plan ruimte, unit op een hoger niveau en 14 garages maakt dit een unieke mogelijkheid voor kopers die meer dan een typische ruimte zoeken.