Andalusische villa met panoramisch uitzicht en 6.037 m² grondoppervlak bij Monda

Beschrijving

Deze aangenaam ingerichte villa in Andalusische stijl ligt in een verhoogde positie in de buurt van Monda, omgeven door landelijk gebied met prachtig panoramisch bergzicht. Het pand bevindt zich op een rustige en besloten locatie, ongeveer 30 minuten van Marbella verwijderd en dicht bij het dorp Monda.

De villa heeft een oppervlak van 152 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met haard, open ingerichte volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer. De woning is uitgerust met airconditioning voor zowel koelen als verwarmen, wat het hele jaar comfort biedt. Verder zijn er een grote privégarage, berging en bijzondere ruimtes aanwezig.

De buitenruimtes zijn ideaal voor het genieten van een mediterrane levensstijl. Het pand beschikt over een terras van 55 m², een groot privézwembad, een overdekte terraszone en een barbecuegedeelte. Door de verhoogde ligging biedt het uitzicht op de omringende bergen, tuinen en het zwembad. De afgelegen locatie garandeert een buitengewone mate van privacy en rust.

Grondoppervlak

Het landelijk gelegen perceel is 6.037 m² groot en heeft een gevarieerd landbouwlandschap. Dit bestaat uit ongeveer 3.075 m² weiland, 1.597 m² droogteelt met amandelbomen en 685 m² droogteelt met olijfbomen.

AFO documentatie

Een belangrijk voordeel is dat voor het pand een architectonisch Geschiktheidscertificaat is opgesteld als onderdeel van de AFO procedure (Asimilado a Fuera de Ordenación). Dit certificaat bevestigt dat het huis, de garage en het zwembad volledig waren afgebouwd en in hun huidige staat reeds voor 2004 bestonden. In de kadastrale informatie opgenomen in het certificaat staat 2000 vermeld als bouwjaar.

Het certificaat stelt ook vast dat de gebouwen aan de vereiste voorwaarden inzake veiligheid, bewoonbaarheid en hygiëne voldoen. De elektriciteit is aangesloten op het openbare net, er is een onafhankelijke watervoorziening en er is een goedgekeurd autonoom rioolwaterzuiveringssysteem aanwezig.

De AFO documentatie is een aanzienlijk voordeel bij de aankoop van een landelijk pand in Andalusië, omdat het belangrijke juridische en administratieve documentatie over de bestaande gebouwen verschaft.

Geschiktheid

Met het grote privégrondoppervlak, het zwembad, de garage, het panoramisch uitzicht, de airconditioning en de rustige ligging op het platteland is dit een interessante gelegenheid voor wie een privéwoonstede of een rustig landhuisje zoekt, terwijl het op korte afstand van de Costa del Sol gelegen is.

Inrichting kan optioneel worden meegenomen.