Landelijk wonen in het hart van het dorp, met zwembad en uitzicht op bergen, reservoir en zee

Beschrijving van de woning

Dit vrijstaande landelijk huis in Periana, in de Axarquía regio van Málaga, biedt een rustig woonklimaat zonder concessies aan comfort. De woning wordt verkocht volledig gemeubileerd en uitgerust, klaar om er direct in te trekken.

Het huis is gebouwd in 2004 en staat op een perceel van 1.093 m2 waar het woonhuis, het zwembad, parkeerplaats en tuinen zijn gelegen. Daarnaast hoort bij de eigendom een apart tweede perceel van 362 m2 aan de overkant van de weg, geschikt voor extra parkeerruimte of een ander gebruik naar keuze.

Het woonhuis omvat ongeveer 157 m2 bebouwde oppervlakte, verdeeld tussen een begane grond van ongeveer 119 m2 op één niveau en een halfonderdiepse verdieping van ongeveer 38 m2, geschikt als opslagruimte met toilet. De begane grond bevat een entreehal, een woonkamer met eetkamer en open haard, een keuken, vier slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een overdekt terras en een veranda. Het terras biedt spectaculair uitzicht over de bergen, de uitgestrekte olijfgaarden, het La Viñuela reservoir en op heldere dagen zelfs op de Middellandse Zee.

Buitenruimte en voorzieningen

Het buitenterrein is een van de grote sterke punten van deze woning. Er is een privé zwembad met afmetingen van 9 bij 4 meter met chlorinefiltering, een ruim zonneterras, tuinen met fruitbomen zoals oranje, mandarijn, kers en vijgen, een barbecueplaats en een ruime overdekte parkeerruimte. Het perceel geniet veel daglicht en is voorzien van een alarmsysteem. De woning is aangesloten op openbare waterleidingen en aan het openbare rioolnetwerk.

Architectuur en locatie

De Andalusische architectuur met witgekalkte gevel, pannendak en tegelbetimmeringen past perfect in de landelijke omgeving van olijfgaarden. Ondanks de rustige ligging op het platteland ligt het dorp Periana met al zijn voorzieningen op slechts enkele minuten loopafstand. Het dorp staat bekend om zijn rust, zijn gastronomie en beroemde olijfolie. Málaga en het vliegveld bevinden zich op ongeveer een uur afstand, terwijl de kust met Torre del Mar en Vélez-Málaga op ruim een half uur rijden liggen.

Kosten voor koper

De aankoop is onderhevig aan de Overdrachtsbelasting Onroerende Zaken met een maximale algemene tarief van 7 procent. Het belastbare bedrag is het hoogste van de akteprijs en de waarde volgens het kadaster. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper. De notariskosten worden geschat op 500 tot 2.000 euro en de registratiekosten op 250 tot 1.500 euro. Indien ingeschakeld, bedragen de kosten voor een gevolmachtigde agent naar schatting 300 tot 500 euro. De gemeentelijke meerwaardeheffing wordt door de verkoper betaald. De geschatte totale kosten voor de koper bedragen 484.000 euro. Deze schatting is bij benadering en wordt gegeven overeenkomstig de toepasselijke wetgeving. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarsprovision wordt door de verkoper betaald.