Villa met gastenverblijf en toeristische vergunning in Pizarra

Eigendomsbeschrijving

Dit pand betreft een villa met bijgelegen gastenverblijf, gelegen op een verhoogde positie tussen Alora en Pizarra aan één van de belangrijkste verbindingswegen in de regio. Een tweekilometer lange toegangsweg, geschikt voor alle voertuigtypes, leidt naar de gesloten ingang van het terrein. Het eigendom is voorzien van een carport met capaciteit voor twee auto’s en beschikt over voldoende parkeerruimte op het grindergedeelte aan de voorkant.

Het pand telt vijf slaapkamers, verdeeld over het hoofdgebouw en een afzonderlijk gastenverblijf. Het gastenverblijf op begane grondniveau biedt mogelijkheden voor permanente bewoning of verhuur en beschikt over een geldige toeristische vergunning. Het verblijf is eerder door de eigenaren verhuurd.

Hoofdwoning

Het hoofdgebouw wordt bereikt via een goed uitgewerkt trappencomplex. De entree geeft toegang tot een ruime open leefruimte met geïntegreerd eetgedeelte, dat veel natuurlijk licht ontvangt. De ruimte is voorzien van een houtkachel en airconditionering. De keuken met moderne apparatuur sluit aan op het uiteinde van de living, wat een vloeiende doorloop mogelijk maakt.

Vanuit een hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer biedt voldoende comfort en ruimtelijkheid, terwijl de tweede slaapkamer eenvoudig als tweepersoonskamer kan dienst doen. De badkamer beschikt over een inloopdouche en toiletfaciliteiten. Dit gedeelte van het pand dient momenteel als primaire woonruimte van de eigenaren.

Gastenverblijf

Het gastenverblijf op begane grond volgt dezelfde open indeling als het hoofdgebouw. De entree geeft toegang tot een groot woongedeelte, geschikt voor gasten, familie, vrienden of huurders. De keuken is voorzien van basisapparatuur waaronder oven en spoelbak. Het verblijf beschikt over drie slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en twee kamers elk met twee eenpersoonsbedden. De badkamer is uitgerust met inloopdouche en toiletfaciliteiten.

Buiten

Het terrein wordt gekenmerkt door een zwembad met afmetingen van acht bij vier meter, omgeven door royale loungeruimte. Een overdekt barbecuegedeelte biedt mogelijkheden voor buitenshuis vertoeven. De tuin is laagonderhoudend aangelegd met zelfvoorzienende bomen en plantages. Vanuit de verhoogde ligging zijn zichtlijnen beschikbaar op El Hacho in Alora, de Hacho de Pizarra waar de Hermita is gelegen, en het uitgebreide dal dat zich uitstrekt door Alora, Pizarra en de omliggende regio.

Technische gegevens

Het terrein beslaat 8.000 vierkante meter. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 203 vierkante meter. Het pand is gebouwd in 2003. Het energielabel is D met een waarde van 34,2 kilogram CO2 per vierkante meter per jaar. Het pand is gedeeltelijk gemeubileerd.

Het eigendom is aangesloten op het openbare elektriciteitsnet en beschikt over gemeenschappelijk water voor huishoudelijk gebruik alsmede irrigatiewater. Airconditionering is aanwezig. De toegang wordt beveiligd door middel van een poort. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt 359 euro.