Investeringsmogelijkheid: PANORAMA BUILDING in La Cala del Moral

Projectbeschrijving

Het PANORAMA BUILDING is een nieuwbouwproject in La Cala del Moral, Rincón de la Victoria in Málaga, gelegen in een van de meest aantrekkelijke kustgebieden van de Costa del Sol. Het terrein betreft een geconsoldeerde stedelijke locatie aan Camino del Cementerio 19A met een totale oppervlakte van 430,51 m². Het project heeft voorbereidende technische en stedenbouwkundige studies ondergaan en is geschikt voor zowel residentiële als toeristisch-commerciële doeleinden.

Ligging en bereikbaarheid

De locatie bevindt zich op slechts 320 meter afstand van de Middellandse Zee. La Cala del Moral geldt als een aantrekkelijk gebied voor primaire woningen, tweede verblijven en beleggingsobjecten, waarbij met name de vakantieverhuring significant rendementspotentieel biedt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in La Cala del Moral liegt rond de 2.300 euro.

Bouwmogelijkheden

Op basis van de stedenbouwkundige classificatie Gesloten Blok MC-1 is bebouwing mogelijk met vier verdiepingen boven het maaiveld en één ondergrondse laag. Het bouwprogramma voorziet in een begane grond, eerste en tweede verdieping, aangevuld met een penthouse.

Ontwikkelopties

De voorbereidende studiemappen beschrijven twee geoptimaliseerde varianten voor maximaal exploitatierendement van de locatie.

De eerste optie richt zich op toeristisch gebruik met een 2-sterrenclassificatie. Deze variant omvat 10 studio’s en 1 appartement met een totale bouwoppervlakte van 959,15 m². Dit concept maakt snelle terugverdiensten mogelijk door middel van vakantieverhuring, een sterke marksector in deze regio.

De tweede optie concentreert zich op residentieel gebruik, geschikt voor verkoop van premium eenheden of langetermijnbewoning. De voorbereidende studie voorziet in meerdere appartementen met een totale bouwoppervlakte van 932,26 m². Deze variant biedt de mogelijkheid om eenheden uit te voeren met terrassen en een zwembad op de penthosenverdieping, een belangrijk kenmerk voor het luxesegment in het gebied.

Investeringsmogelijkheden

Het PANORAMA BUILDING vertegenwoordigt een investeringsmogelijkheid in geconsoldeerde stedelijke grond met een strategische positie op 320 meter van zee. Het project biedt flexibiliteit in realisatie afhankelijk van de meest rendabele uitvoering, waarbij marktontwikkelingen en vraagpatronen op het moment van uitvoering doorslaggevend zijn.