Hotel met gevestigde bedrijfsvoering in het centrum van Ronda

Locatie en ligging

Dit hotel bevindt zich aan de Calle Espinel, beter bekend als “La Bola”, in het hart van Ronda. Het pand ligt in een levendige wijk met talrijke winkels en restaurants in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich de bekende natuurlijke formaties van de Tajo de Ronda.

Gebouwkenmerken

Het hotel is gebouwd als een vierstokebouw met circa 100 vierkante meter per verdieping. Het pand beschikt over een lift die alle verdiepingen verbindt. De begane grond omvat een receptie en een commerciële ruimte die momenteel als cafetaria wordt geëxploiteerd. Het gebouw is voorzien van een lift en één slaapkamer is aangepast voor personen met beperkte mobiliteit, conform de wettelijke toegankelijkheidseisen.

Accommodatie

Het hotel heeft twaalf slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. De kamers zijn volledig uitgerust en geschikt voor gasten.

Parkeren

Het hotel beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Aanvullend is er een overeenkomst met Parking Martínez Astein, gelegen op ongeveer vijf minuten loopafstand, wat voorziet in speciale tarieven voor gasten.

Bedrijfsvoering

Het hotel is sinds 1999 in bedrijf en volledig operationeel. De commerciële ruimte aan de begane grond genereert aanvullende inkomsten. Het pand is goed onderhouden.

Kosten voor koper

De aankoop is onderhevig aan de overdrachtsbelasting (ITP) met een algemeen maximumtarief van 7 procent. Het belastbare bedrag is de hoogste waarde tussen de notariële waarde en de kadastrale waardeaanduiding. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper.

De geschatte kosten bestaan uit notariskosten tussen 500 en 2.000 euro en kadasterkosten tussen 250 en 1.500 euro. Een optionele dienst van een administratief bureau bedraagt geschat 300 tot 500 euro. De gemeentelijke meerwaardeheffing (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper.

De totale geschatte kosten voor de koper bedragen [XXX.XXX] euro plus 10 procent. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met de van toepassing zijnde regelgeving. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie. De professionele honoraria zijn door de verkoper gedekt en zijn begrepen in de vraagprijs.