Investeringspand in San Rafael

Een interessante mogelijkheid voor beleggersU beschikt hier over een pand met sterke rendemotentieel in de rustige wijk San Rafael. Dit gebouw biedt mogelijkheden voor het creëren van meerdere huurwoningen, ofwel als zelfstandige eenheden ofwel verhuurd per kamer, wat stabiele en langdurige inkomsten kan genereren.

De wijk San Rafael staat bekend als een steeds populairder wordende locatie met veel groenvoorzieningen, supermarkten, scholen en een uitgebreid aanbod aan winkels en diensten.

Bouwkwaliteit en afwerkingDe constructie van het pand is gedegen en werd uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Het beschikt over marmeren vloeren, aluminium raamkozijnen met dubbel glas, voorbereiding voor airconditionering via kanalen op de tweede verdieping, centrale verwarming via radiatoren waarvan de CV-ketel nog moet worden geïnstalleerd, voorbereiding voor een open haard en inbouwkasten.

Het gebouw is sinds oplevering onbewoond en vormt een ongebruikt geheel. De indeling is doordacht en functioneel ontworpen om de beschikbare ruimte optimaal te benutten.

IndelingstructuurHet pand strekt zich uit over vier verdiepingen. De begane grond omvat ruim 138 vierkante meter commerciële ruimte met marmeren vloeren en een grote automatische sectionaaldeur. Deze kan eenvoudig worden aangepast voor diverse bedrijfsactiviteiten of gebruikt als parkeergarage voor het pand.

De overige drie verdiepingen zijn bedoeld voor woongebruik. De eerste twee etages hebben elk een oppervlakte van 136 vierkante meter en bevatten elk vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste van deze verdiepingen heeft direct toegang tot en gebruiksrecht van de twee lichthoven van het pand. De bovenste verdieping beslaat 94 vierkante meter met twee slaapkamers, één badkamer en een terras met uitzicht op het omringende berglandschap.

Juridische structuurHet pand is volgens de horizontale eigendomsregeling in afzonderlijke eigendomseenheden verdeeld. Zowel het commerciële gedeelte als elk van de woningen beschikt over een eigen eigendomstitel.

BouwerkenHet gebouw is zeer zorgvuldig geconstrueerd en zonder kostenbesparingen gebouwd. Het oorspronkelijk doel was om een volledige familie onder te brengen, met ouders en kinderen in elk van de afzonderlijke woningen.