Ruim woonhuis in Serrato, Málaga

Ligging en omgeving

Dit woonhuis bevindt zich in Serrato, een rustig dorp in de provincie Málaga. De locatie biedt een natuurlijke en vredige omgeving, ver weg van de drukte van grotere steden. Serrato is een charmant traditioneel Andalusisch dorp met mooie natuurlandschappen, wandelroutes en een vriendelijke sfeer.

Het pand ligt gunstig in de buurt van verschillende plaatsen. Ronda, El Burgo, Ardales en Cuevas del Becerro zijn allemaal goed bereikbaar. Ook de stad Málaga en de Costa del Sol liggen op een redelijke rijafstand.

Indeling en ruimtes

Het huis is comfortabel verdeeld over twee verdiepingen en biedt ruime woonruimtes. Bij binnenkomst treft u een gezellige woonkamer aan, geschikt voor ontspanning en het ontvangen van gasten.

De keuken is groot van opzet en biedt voldoende ruimte voor een aangename eethoek. Hierdoor kan de keuken als een belangrijk verzamelpunt in het huis functioneren.

Het pand beschikt over vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een groot gezin, voor het ontvangen van gasten, of voor het inrichten van een thuiskantoor, speelkamer of werkruimte. Daarnaast is er één volledige badkamer aanwezig.

Bijzondere kenmerken

Een belangrijk voordeel van dit pand is dat het twee afzonderlijke ingangen heeft. Dit biedt extra mogelijkheden voor de indeling en het gebruik van het huis.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderhevig aan Overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021 inzake Toegewezen Belastingen. Het maximale standaardtarief bedraagt 7 procent. De belastbare grondslag is het hoogste bedrag van de in de akte vermelde prijs en de waarde volgens het kadaster, zoals bepaald in artikel 10 van de Geconsolideerde Wetgeving op Overdrachtsbelasting en Gerechtelijke Rechten. Lagere tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

De notariskosten en registratiekosten bij het Kadaster volgen de officiële tariefschema’s volgens Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Een indicatieve schatting bedraagt tussen de 500 en 2.000 euro voor notariskosten en tussen de 250 en 1.500 euro voor registratiekosten.

Voor administratieve diensten (indien vrijwillig ingeschakeld) bedragen de geschatte kosten tussen de 300 en 500 euro. De gemeentelijke pluswaarde-belasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper conform artikel 104 van de TRLRHL.

De geschatte totale kosten voor de koper bedragen 115.500 euro. Deze schatting is indicatief en gegeven in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De verkoopsmakelaarshonoraria worden betaald door de verkoper.