Penthouse te koop in La Carihuela, Torremolinos

Ligging en omgeving

Dit penthouse bevindt zich op een uitzonderlijke locatie in La Carihuela, slechts een minuut lopen van het strand. Het pand is omgeven door alle voorzieningen die nodig zijn om comfortabel van de Costa del Sol te genieten. La Carihuela behoort tot de meest gezochte gebieden van Torremolinos en staat bekend om zijn zeepromenade, mediterrane sfeer en culinaire aanbod. In de directe omgeving vindt u restaurants, winkels, openbaar vervoer en recreatieve faciliteiten.

Woning en indeling

Het penthouse heeft een oppervlakte van 132,30 m² en beschikt over 2 slaapkamers voor twee personen en 2 badkamers, waarvan één en suite. Het ligt op de derde verdieping met zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een goed zicht over zee. De woning biedt veel ruimte en aangename proporties.

Terras

Het terras is een bijzonder kenmerk van deze woning en meet ongeveer 50 m². Het terras is voor de helft afgedekt en omsloten door Lumon glazen schuifwanden, waardoor het als natuurlijke uitbreiding van het huis het hele jaar door kan worden gebruikt. De andere helft is volledig open.

Voorzieningen en apparatuur

Het pand werd in 2010 gerenoveerd en verkeert in goede staat. De woning beschikt over centrale airconditioning, een open haard en een parkeerplaats. Het complex biedt gezamenlijke zwembad- en tuinfaciliteiten, met voetgangersdirecte toegang tot de zeepromenade.

Investeringspotentieel

De woning heeft een actieve toeristenvergunning en kan jaarlijks naar verwachting een inkomsten genereren van ongeveer 50.000 euro. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze zowel als tweede verblijf als investeringspand.

Kosten en belastingen

De aangegeven prijs is exclusief kosten en belastingen die bij de aankoop komen kijken. De overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië bedraagt doorgaans 7 procent en wordt berekend over het hoogste bedrag van de kadastraalwaarde of de koopprijs. Voor bepaalde kopers of panden kunnen gereduceerde tarieven van 3,5 procent, 1,2 procent of 1 procent van toepassing zijn. Daarnaast zijn er notariskosten, registratiekosten voor inschrijving in het Landregister en administratieve kosten. De makelaarskosten aan zijde van de verkoper zijn in de vraagprijs inbegrepen. Voor koper gelden alleen makelaarsverplichting indien deze onafhankelijk een vastgoedadviseur heeft ingehuurd, welke kosten niet aan de koopprijs zijn gekoppeld.