Beleggingskans: Stedelijke gronden in Sierra de Torremolinos

Ligging en omgeving

De gronden bevinden zich in Sierra de Torremolinos, aansluitend op de urbanisaties El Pinar en Las Velas. De locatie ligt dicht bij de snelweg, het Congrescentrum en het geplande grootste winkel- en entertainmentcentrum van Andalusië (INTU). Het terrein grenst aan de toekomstige grootste golfbaan van Málaga, waarvoor definitieve goedkeuring reeds is verkregen.

Terreinkarakteristieken

Het totale oppervlak van het partiële plan bedraagt 54.055 vierkante meter. De gronden zijn geclassificeerd als stedelijk woonterrein, geschikt voor ander gebruik. Het betreft geprogrammeerd ontwikkelbaar terrein (SUP) volgens categorie SUP R. 2-4. De bruto bouwbaarheid is vastgesteld op 0,20 vierkante meter per vierkante meter, met een bouwdichtheid van 15 woningen per hectare. De toepasselijke verordening is UAS-2 met een minimaal perceeloppervlak van 400 vierkante meter. Het compensatiestelsel is van toepassing. Het aantal bouwbare woningen in deze sector bedraagt 81 eenheden.

Het hoogste punt van het terrein ligt op 97,94 meter boven zeeniveau, het laagste punt op 59 meter.

Beschikbare documentatie

Het bestemmingsplan is goedgekeurd door de gemeenteraad van Torremolinos. De reglementen en statuten van de compensatiecommissie zijn goedgekeurd en gepubliceerd in het Provinciaal Officieel Blad. Sectorrapport en gedetailleerde technische beschrijving van sector URO2 zijn beschikbaar.

Bijzonderheden

Het terrein biedt panoramische uitzichten op zee, de stad Málaga en de Sierra. Aangrenzend bevindt zich de geplande grootste golfbaan van Málaga. Ongeveer één kilometer verderop is het geavanceerde project voor de grootste winkel- en entertainmentcomplex van Zuid-Spanje gepland (INTU).

Aankoopmogelijkheden

Voor de meerderheidsaankoop kan het perceel van de meerderheidseignaar (22.540 vierkante meter) tezamen met het perceel Shelley (16.318 vierkante meter) worden verworven. Dit totaal bedraagt 38.858 vierkante meter, wat overeenkomt met 71,90 procent van de totale sector. De vraagprijs is 120 euro per vierkante meter, totaal 4.662.960 euro. Deze prijs is onderhandelbaar afhankelijk van de betalingsvorm.

Voor aankoop van alle percelen, met uitzondering van één perceel met bestaande woning en één perceel kleiner dan 400 vierkante meter, bedraagt de totale vraagprijs 6.300.000 euro, eveneens onderhandelbaar.

Informatie

Voor een compleet dossier met alle gegevens kunt u contact met ons opnemen.