Bouwgronden in Torremolinos met ontwikkelingspotentieel

Beschrijving van het perceel

Dit betreft een combinatie van twee bouwgronden met een totale oppervlakte van 2.253 m2, gelegen in Torremolinos in een gebied met sterke potentie voor groei en transformatie. De locatie bevindt zich in de nabijheid van El Pinillo en gevestigde woonwijken. Het terrein is bijzonder interessant voor ontwikkelaars, bouwbedrijven en investeerders die willen werken aan een nieuw woonproject.

Bouwpotentieel

Volgens een voorlopig stedebouwkundig onderzoek, onder voorbehoud van uiteindelijke bevestiging door het gemeente, zou het perceel kunnen toestaan voor een begane grond plus twee extra bouwlagen. Daarnaast zijn er plannen voor de aanleg van een nieuwe weg die over een deel van de gronden loopt.

Rekening houdend met deze toekomstige wegaanleg, met een voorlopig geschat effect van ongeveer 450 m2, bedraagt de nettobouwgrond naar verwachting ongeveer 1.803 m2. De uiteindelijke oppervlakte die wordt beïnvloed en de precieze weguitleg zijn onderwerp van bevestiging door de gemeente.

Op basis van deze netto-oppervlakte en de voorlopige studie wordt het geschatte ontwikkelingspotentieel begroot op ongeveer 5.000 tot 5.400 m2 bruto bouwoppervlak. Dit zou naar verwachting plaats kunnen bieden aan ongeveer 45 wooneenheden, afhankelijk van de grootte en indeling van de appartementen, gemeenschappelijke ruimtes, parkeervoorzieningen en het uiteindelijk goedgekeurde plan.

Ligging en omgeving

Het perceel is gelegen in een gebied met aanzienlijk potentieel voor toekomstige stedelijke ontwikkeling. De locatie ligt dicht bij gevestigde woonbuurten en heeft goede verbindingen met de rest van Torremolinos, Benalmádena en Málaga.

In de nabijheid bevinden zich een station van Cercanías, supermarkten, winkels, scholen, restaurants en een breed aanbod aan diensten. Deze voorzieningen maken de locatie bijzonder geschikt voor een toekomstig woonproject.

Belangrijke informatie

De huidige totale bouwgrond bedraagt 2.253 m2. De geschatte nettobouwgrond na aanleg van de toekomstige weg bedraagt 1.803 m2. Het potentieel betreft begane grond plus twee bouwlagen volgens de voorlopige studie, met een indicatief potentieel van ongeveer 45 wooneenheden.

De stedebouwkundige informatie is indicatief en gebaseerd op een voorlopige studie. Deze informatie is onderhevig aan definitieve bevestiging door de bevoegde gemeentelijke autoriteiten. Serieuze voorstellen van ontwikkelaars en investeerders die het terrein willen ontwikkelen zullen in overweging worden genomen.

Notariskosten, eigendomsregistratiekosten, overdrachtsbelasting en overige verkoopgerelateerde kosten zijn niet in de prijs inbegrepen, conform de bepalingen van de Andalusische wetgeving. De verstrekte informatie is uitsluitend ter indicatie en is niet bindend of contractueel van aard. Het aanbod is onderhevig aan wijzigingen in prijs, beschikbaarheid en kan zonder voorafgaande aankondiging van de markt worden genomen.