Exclusief landgoed in Axarquía met uitzicht op zee, productieve fruitteelt en volledige zelfvoorziening

Het woonhuis: Eigentijds ontwerp met panoramisch zeezicht

Het hoofdgebouw is opgezet met een open en modern plattegrond. De woonkamer en eetkamer ontvangen veel natuurlijk licht en zijn verbonden met een keuken die een centraal eiland heeft. Een boekenkast scheidt subtiel de slaapruimte af zonder de ruimtelijkheid aan te tasten. Het pand beschikt over een groot terras met hoogwaardige glazen afscheidingen, waar het zeezicht naar drie richtingen vanaf 180 graden zichtbaar is.

Het landgoed heeft ook een aparte houten gastencabine, een werkplaats en bergingsruimte van 57 vierkante meter, een wasruimte en voldoende garageplaats.

Private ontspanningszone

Gescheiden van het woonhuis bevindt zich een apart gebied met een privézwembad, zonneterras, een slaapvertrek met eigen badkamer voor gasten, en een barbecuehoek met overkapping.

Productieve fruitteelt in volle bedrijf

Het landgoed beschikt over een operationele boomgaard met 110 avocado’s en 610 mango’s die volledig produktief zijn. Daarnaast zijn er fruitbomen voor eigen gebruik aanwezig, waaronder cherimoya’s, mandarijnen, macadamianoten en vijgen. Het terrein heeft ook een moestuin, een kas en een volledig ingerichte kippenren.

Het landgoed beschikt over drie toegangspunten en een nieuwe asfaltwegen is voorzien. Er zijn drie private waterbronnen en twee grote watertanks voor watervoorziening.

Voorzieningen en technologie

Het pand is uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem, videofoon, automatische toegangspoort en schotelantenne. Alle ruimten hebben een volledig airconditioningsysteem.

Ligging

Het landgoed ligt enkele minuten verwijderd van Torre del Mar en Almayate. De wegen N-340 en A-7 zijn direct bereikbaar. Het winkelcentrum El Ingenio ligt in de nabijheid. De verbinding met Málaga en de internationale luchthaven is snel.

Kosten voor koper

De aankoop is onderworpen aan erfbelasting (ITP) conform Wet 5/2021, met een maximaal tarief van 7 procent. De belastinggrondslag is het hoogste van de prijs in de akte of de kadastrale waarde. Voor notariskosten wordt een richtlijn van 500 tot 2000 euro verwacht, voor inschrijving in het Landregister 250 tot 1500 euro. Administratieve diensten kosten naar schatting 300 tot 500 euro. De gemeentelijke pluswaarde belasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper. De geschatte totale kosten voor de koper bedragen 49500 euro, exclusief onvoorziene lasten. Deze schatting is indicatief en is verstrekt volgens artikel 20.1.c TRLGDCU. Het uiteindelijk bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie. Makelaarshonoraria zijn voor rekening van de verkoper.