Renovatiewoning aan de Carretera de Arenas in Vélez-Málaga

Een project vol mogelijkheden

Dit pand is geen inloopklaar huis, maar een renovatieproject dat van begin tot eind naar eigen wensen kan worden afgewerkt. De eigenlijke waarde ligt juist hierin: het is zeldzaam om zo dicht bij het centrum van Vélez-Málaga een woning met dit ruimteaanbod en karakter te vinden die nog helemaal naar eigen smaak kan worden ingericht.

Oppervlakte en bouwjaar

De woning beslaat volgens kadastrale registratie ongeveer 67 vierkante meter bouwoppervlakte op een perceel van 61 vierkante meter. Het pand dateert uit 1965.

Begane grond

De begane grond was jarenlang in gebruik als winkelruimte, wat direct opvalt bij binnenkomst. Dit resulteert in een open ruimte met hoge plafonds, zichtbare houten balken en originele tegelvloer. Twee grote ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval in deze hoofdruimte. Momenteel zijn er één slaapkamer, één toilet en een keuken met tegels aanwezig. Doordat alles nog gedaan moet worden, blijft de uiteindelijke indeling volledig naar eigen voorkeur: dit kan een woning met twee slaapkamers worden, een loft met open plattegrond, of een combinatie van woonruimte en werkplek.

De patio

Vanuit het huis stap je uit in een witgekalkt patio met origineel stenen wasbak en stenen trap naar de bovenverdieping. Dit binnenterrein vormt het hart van het huis door de licht- en ventilatievoorziening en vormt het natuurlijke uitgangspunt voor elke renovatie.

Bovenverdieping

Boven bevindt zich een groot, open oppervlak dat wordt ondersteund door bakstenen pijlers en een metalen frame. Dit niveau heeft uitzicht op de patio via een smeedijzeren railing. Dit wordt momenteel gebruikt voor opslag, maar biedt volledige vrijheid voor een tweede verdieping, een ruim terras of een atelier.

Ligging en omgeving

De woning staat aan een rustige straat waar de omliggende bebouwing al is gerenoveerd, voetpaden zijn vernieuwd en buurpanden zijn opgeknapt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, scholen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Het historische centrum van Vélez-Málaga ligt op vijf minuten afstand, het strand van Torre del Mar eveneens op vijf minuten, het centrum van Málaga op dertig minuten en de luchthaven op vijfendertig minuten.

Energielabel

Dit pand is vrijgesteld van de verplichting een energieprestatiecertificaat in te dienen conform artikel 3.2(e) van Koninklijk Besluit 390/2021, aangezien het voor sloop of renovatie wordt aangekocht zoals bepaald in artikel 3.1(d).

Geschikt voor

Dit is een uitgelezen kans voor wie een woning volledig naar eigen wensen wil bouwen, voor beleggers of voor wie huis en bedrijf onder één dak wenst.