Landelijk pand met hotelvergunning in Almería

Locatie en omgeving

Dit pand is gelegen op het platteland, op ongeveer tien minuten rijden van het stadje Vélez Rubio in Almería en het grotere centrum Puerto Lumbreras in Murcia. Beide plaatsen bieden supermarkten, medische voorzieningen, apotheken, restaurants en bars. De historische stad Lorca ligt op twintig minuten rijden, terwijl het strand van Las Águilas op vijfendertig minuten afstand ligt en ook voorzien is van restaurants en winkels.

Het landgoed

Het pand staat op achttien hectare (44 acres) grond. Hoewel het landgoed uitgestrekt is, bestaat het grootste deel uit natuurlijk landschap. Het onderhoudsvereiste beperkt zich tot het directe gebied rond het pand, ongeveer duizend vierkante meter, dat overwegend uit tegels en terrassen bestaat. Het terrein biedt panoramisch uitzicht over het landelijk gebied en berglandschap.

Woonhuisgedeelte

Het landhuis beschikt over zeven slaapkamers met elk een Frans balkonnetje en zes badkamers. Alle slaapkamers hebben een eigen badkamer. Het pand is volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige voorzieningen. De inrichting is van hoge kwaliteit en het detail is zorgvuldig afgewerkt. Het pand is compleet gemeubileerd, met uitzondering van persoonlijke eigendommen.

Op de begane grond bevindt zich een ontvangsthal met open haard, een woonkamer met open haard, een kantoor en een commerciële keuken. Daar is ook een tweepersoonskamer met patio en eigen badkamer, voorzien van toegankelijkheid voor rolstoelgebruikers.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers met elk een eigen badkamer en Frans balkonnetje. De eigenaarsaccommodatie bevindt zich eveneens op deze verdieping en beschikt over ingebouwde opberging en badkamer. Van hieruit leiden particuliere trappen terug naar het kantoor en de commerciële keuken.

Bar- en eetgedeelte

Een opmerkelijk onderdeel van het pand is de bar met open indeling, woon- en eetruimte voor commercieel gebruik. Deze ruimte beschikt over een open haard en centrale verwarming.

Zelfstandig appartement

Het pand omvat tevens een zelfstandig appartement met één slaapkamer en één badkamer. Dit appartement is voorzien van een inbouwkeuken en open woon- en eetgedeelte. Het is afgewerkt tot een hoog niveau en biedt uitzicht over het zwembad en het landelijk gebied.

Technische voorzieningen

Het pand is aangesloten op de openbare waterleidingen en elektriciteit. Daarnaast beschikt het over een privéwatertank met een inhoud van tweeëndertigduizend liter, gevuld via de openbare waterleiding, met een pomp die water naar het landhuis transporteert. Dit systeem stelt alle badkamers in staat gelijktijdig gebruikt te worden zonder drukval.

Voor verwarming is gebruik gemaakt van oliestookcentrale met radiatoren in het gehele pand en twee houtkachels. Het pand beschikt over dubbel glas, een kantoor, bergruimte, commerciële keuken, bijgebouw, garage, werkplaats, berging, septic tank, ketelhuis met achtduizendliter olietank, barbecueruimte en een barberuimte met eetgedeelte.

Buitenruimten

Aan de voorkant van het landhuis staat een fraai zitgedeelte met barbecue. Een trap leidt naar het zwembadgebied. Het zwembad is onlangs gerenoveerd en meet twaalf bij vijf meter. De ondiepe kant is zestig centimeter diep en de diepe kant een meter dertig. Het zwembadgebied is betegeld en beschikt over een douche. Het uitzicht vanaf het zwembad overkomt het landelijke omgeving en bergen.

Bedrijfsbestemming

Het pand is voorzien van een Hospedería Rural licentie (hotelvergunning). Momenteel wordt het gebruikt voor het bedrijf van endurofiets tours, waarvan de stallen dienst doen als opslagruimte. Echter, het pand leent zich ook voor exploitatie als hotel, bed en breakfast, of paardentrektochten bedrijf. De stallen kunnen gemakkelijk worden teruggebouwd voor het verkrijgen van de nodige vergunning voor paardentrektochten.