Landelijk pand met hotelvergunning te koop in Lorca, Murcia

Locatie en omgeving

Dit landelijke pand ligt op ongeveer tien minuten rijden van het pittoreske stadje Vélez Rubio in Almería en de levendige plaats Puerto Lumbreras. Het pand beschikt over een Hospedería Rural-vergunning, wat het geschikt maakt voor bedrijfsmatige doeleinden op het gebied van gastenhuisvesting.

Grondoppervlak en landschap

Het pand staat op een perceel van achttien hectare, oftewel ongeveer 44 hectare. Ondanks de grote omvang van het landgoed bestaat het merendeel ervan uit natuurlijk landschap. Het gedeelte dat onderhoud vereist is beperkt tot een oppervlakte van ongeveer duizend vierkante meter rond het pand, voornamelijk tegels en terras. Het biedt uitgebreide uitzichten over het platteland en de bergen met relatief eenvoudig onderhoud.

Accommodatie en indeling

Het pand bestaat uit zeven slaapkamers in het hoofdgebouw, elk voorzien van een Frans balkonnetje, en zes badkamers. Daarnaast is er een zelfstandig gelegen bijgebouw met één slaapkamer en één badkamer. Alle vertrekken zijn voorzien van ensuite badkamers. Het zelfstandige bijgebouw heeft een ingerichte keuken, open woonkamer met eetgedeelte en biedt uitzicht op het zwembad en de omliggende landschappen. Het gehele pand is gerenoveerd en afgewerkt naar hoge standaard, volledig gemeubileerd met uitzondering van persoonlijke bezittingen.

Installaties en voorzieningen

Het pand beschikt over centrale verwarming op basis van olie met radiatoren in heel het gebouw, twee houtkachels, elektriciteit, stadswaterleiding, dubbele beglazing, kantoor, opslagruimte, professionele keuken, bijgebouw met garage, werkplaats, berging, septische put, ketelhuis met olietank van 8000 liter, barbecueplaats en een bar- en eetgedeelte met houtkachel en centrale verwarming. Het pand beschikt over een waterreservoir van 32.000 liter met pomp, gevoed door de stadswaterleiding. Dit systeem zorgt ervoor dat alle badkamers tegelijkertijd zonder drukval kunnen worden gebruikt.

Zwembad en buitenruimten

Het zwembad is volledig gerenoveerd met afmetingen van 12 bij 5 meter. Het ondiepe gedeelte is 0,6 meter en het diepe gedeelte 1,3 meter, waardoor het kindvriendelijk is ingericht. Het zwembadgedeelte is betegeld en voorzien van douches. Aan de linkerkant van het pand bevindt zich een zitplaats met barbecuefaciliteit. De terrassen rond het pand bieden uitzicht op het landschap en de bergen.

Mogelijke bedrijfsvoering

Het pand wordt momenteel gebruikt voor enduro motortouren. De beschikbare stalling kan eenvoudig worden omgebouwd voor paardenhouderdoeleinden, waarmee ook de mogelijkheid voor een vergunning voor paardentrektochtbedrijvigheid ontstaat. Het pand is eveneens geschikt als hotel of guesthouse en staat hiervoor volledig klaar.

Nabijgelegen voorzieningen

Vélez Rubio in Almería ligt op tien minuten rijden en Puerto Lumbreras in Murcia eveneens op tien minuten. Beide plaatsen beschikken over supermarkten, medische voorzieningen, tandartsen, apotheken, restaurants, cafés en scholen. De historische stad Lorca bevindt zich op twintig minuten rijden. Het strand Las Águilas Playa ligt op ongeveer vijfendertig minuten afstand en biedt restaurants en winkelcentra.

Beschrijving begane grond

Via de voordeur betreedt men de ontvangstruimte met open haard. Rechts bevindt zich een woonkamer met open haard en radiatoren, momenteel particulier gebruikt door de huidige eigenaar. Tegenover de voordeur ligt het kantoor met ingang naar de professionele keuken. Links van de open haard is een bar met open woon- en eetgedeelte voor bedrijfsmatig gebruik. Op deze verdieping is ook een twee-persoonsslaapkamer met terras en ensuite badkamer, die rolstoeltoegankelijk is ingericht.

Beschrijving eerste verdieping

Boven zijn vijf slaapkamers met ensuite badkamers, Frans balkonnetjes en volledige inrichting. De eigenaarswoning bevat ook opslagruimte en badkamer. Van de eigenaarswoning leiden private trappen terug naar het kantoor en de professionele keuken. Voorbij de keuken is een privéplaats met olietank, centrale verwarmingsinstallatie en waterreservoir. Hier bevindt zich ook een slaapkamer met ensuite badkamer, momenteel gebruikt als opslagruimte voor het bedrijf van de eigenaar.

Zelfstandige eenheid en buitengedeelte

Een tweede binnenplaats biedt toegang van buiten en verbindt naar de zelfstandige flat op de eerste verdieping. Deze eenheid is voorzien van degelijke afwerking en biedt uitzicht op het zwembad en het platteland. Trapje leiden omlaag naar de stal- en opslaggarage. Links van het pand is een zithoek met barbecuefaciliteit. De trappen van het pand leiden omlaag naar het zwembadgedeelte, van waaruit uitzicht bestaat op het platteland en de bergen.