Landelijk erfgoed met eigen watervoorziening en veelzijdig potentieel

De woonboerderij

De vrijstaande boerderij bestaat uit twee onderdelen: een agrarische en een residentiële unit. Het woongedeelte is structureel in goede staat en direct bewoonbaar. Het beschikt over vijf slaapkamers, twee woonkamers elk voorzien van een open haard, een open keuken, één badkamer en twee aparte ingangen. Deze indeling maakt scheiding in twee onafhankelijke woonunits mogelijk. Aan de voorkant staat een zwembad. Het op het zuiden gelegen terras biedt vrij uitzicht over het terrein. De basis van het pand is stevig, hoewel de inrichting aan modernisering toe is. Dit biedt flexibele woonmogelijkheden.

Agrarische unit en bijgebouwen

Aan het hoofdgebouw is een functionele agrarische unit aangebonden. Deze beschikt over drie garages, twee extra kamers met open haarden en ruim opslagruimte op de bovenverdieping. Op het terrein bevinden zich een aparte opslagruimte met barbecueplek en een onafhankelijk toegankelijke buitenbadkamer. Bij de aankoop behoren essentiële landbouwmachines: twee tractoren en een aanhanger.

Watervoorziening en nutsvoorzieningen

Het terrein beschikt over uitstekende waterbronnen. Er is een privéput met extractierechten tot 24.000 kubieke meter per jaar of 90 kubieke meter per dag. Daarnaast zijn er rechten op waterdistributie en gevestigde waterrechten. Een waterreservoir van 330 kubieke meter staat ter beschikking voor irrigatie of kan tot zwembad worden omgebouwd. Elektriciteit is aangesloten via het distributienetwerk.

Grond en oppervlakte

Het perceel beslaat 20.600 vierkante meter en bestaat grotendeels uit braakliggende grond geschikt voor teelt of ontwikkeling. Op het terrein staat een olijfgaard met ongeveer 60 volwassen bomen, wat agrarische waarde en toekomstig productierendement biedt. Aangrenzend land kan bijgekocht worden.

Ligging en omgeving

Het pand ligt in een rustige, traditionele Spaanse landelijke omgeving met volledige rust, schone lucht en geen verkeerslawaai. Een stad met alle noodzakelijke voorzieningen ligt op slechts twaalf minuten afstand. Yecla is een historische plaats met ongeveer 35.000 inwoners in de regio Murcia, bekend om zijn bekroonde wijnen, historische bezienswaardigheden en levendige lokale cultuur. Het omringende landschap biedt schilderachtige bergen, wijngaarden en amandelboomgaarden. De stad beschikt over een ziekenhuis, scholen, winkels, restaurants en andere voorzieningen. Met een vriendelijke lokale gemeenschap, levendige markten en uitstekende gastronomie ligt Yecla ongeveer een uur van de kust en vliegveld Alicante verwijderd.

Geschiktheid en mogelijkheden

Dit pand leent zich voor diverse toepassingen. Landbouw en tuinbouw zoals wijngaarden, fruitbomen of groenteteelt zijn goed mogelijk. Het terrein is geschikt voor het houden van dieren zoals paarden, geiten of honden. Agrarisch toerisme en landelijk gastenkamers vormen een ander potentieel, hoewel geen toeristenvergunning is verleend. Het pand ondersteunt ook een zelfvoorzienend of ecologisch gericht bestaan. Meergezinswoningen of verhuring van delen zijn eveneens opties. Het erfgoed biedt ruimte, privacy en infrastructuur voor een duurzaam project of voor een leven dicht bij de natuur zonder verlies van toegankelijkheid.