Finca Monteluz, Jávea, Costa Blanca

Finca Monteluz ligt op een rustige doodlopende weg boven Jávea met vrij uitzicht op de zuidkant van de Montgó. Het pand combineert mediterraan karakter met Noord-Europese bouwstandaarden. De originele structuur en arcades zijn behouden, alles overige is volledig vernieuwd. Alle elektrische installaties, leidingwerk, isolatie, vloeren, ramen en het zwembad zijn vervangen. De architectuur, keukens, badkamers en timmerwerk volgen één enkele ontwerpspecificatie.

Indeling en ruimten

Het huis is georiënteerd naar het zuidwesten, zodat de terrassen van middag tot zonsondergang in de zon liggen. In het hart van het pand bevindt zich de naya, een overdekt terras met houten zoldering, travertijnvloer en plafondventilatoren. Dit terras is open naar de zon en beschermd tegen de noordenwind door het huis zelf, waardoor het het hele jaar bruikbaar is. Het pand telt vijf slaapkamers en vijf badkamers, aangevuld met drie gasttoiletten.

Twee woonkamers op verschillende niveaus zorgen voor flexibele indeling. De bovenste woonkamer opent uit op de naya, de onderste geeft direct toegang tot het zwembadterras en kan als zelfstandig gastniveau worden afgesloten. Een open keuken met marmeren werkblad en eiland, samen met een eetgedeelte, completeert het binnenruimteaanbod. De afwerkingen bestaan uit travertijn, kalkpleister, natuursteen, bronzen raamprofielen, massief hout en marmer.

Technische uitvoering

Achter de vertrouwde gevel bevindt zich een volledig nieuwe technische basis. Het huis is volledig elektrisch uitgevoerd met een warmtepomp, watergebonden vloerverwarming en een klima- en ventilatiesysteem op elke verdieping. De elektrische installatie en alle leidingwerk zijn geheel vernieuwd met flexibele waterleiding in plaats van koper, warm en koud, volledig geïsoleerd langs hun gehele lengte.

De gevelconstructie is hierop afgestemd met acht centimeter externe muurisolatie op een twintig centimeter betonnen muur, aangevuld aan de binnenzijde met minerale wol en een gipsplaat. Aluminium raamprofielen met isolerend dubbel veiligheidsglas sluiten de buitenkant af. Het doel is een energielabel A.

Zwembad en buitenruimte

Aan het einde van het zwembad staat een afzonderlijke poolhouse die volledig zelfstandig is ingericht. Deze beschikt over een zomerkeuken met grill, een bar met handgemaakte tegels, een houtvuuroven voor pizza, een sauna en een hammam. Het perceel van tweeduizend vierkante meter bevat een gevestigde mediterrane tuin met een oude olijfboom en palmen. Voor voertuigen is parkeergelegenheid aanwezig voor zeven auto’s, verdeeld over de gesloten garage en de overdekte carport.