Finca Monteluz in Jávea, Costa Blanca

Een volledig gerenoveerde finca met vijf slaapkamers

Finca Monteluz staat op een rustige doodlopende weg boven Jávea en biedt een open uitzicht op de zuidzijde van de Montgó. Het pand combineert Mediterrane karakteristieken met de bouwstandaarden van Noord-Europa. De originele structuur en de arcades zijn behouden, maar alle andere elementen zijn vervangen of nieuw aangebracht.

De kabels, leidingen, isolatie, vloeren, ramen en het zwembad zijn volledig vernieuwd. De architectonische uitwerking, keukens, badkamers en schrijnwerk volgen één enkele ontwerpspecificatie. Het huis is georiënteerd naar het zuidwesten, waardoor de terrassen van middagzon tot zonsondergang volop worden belicht.

Indeling en opzet

Het hart van de finca wordt gevormd door de naya, een overdekt terras met houten balkenplafond, travertijn vloer en plafondventilatoren. Dit terras is open naar de zon en wordt beschermd tegen de noordenwind door het huis zelf, waardoor het het hele jaar bruikbaar is.

De finca beschikt over twee woonruimten op verschillende niveaus. De bovenste woonkamer opent uit op de naya. De onderste woonkamer geeft rechtstreeks toegang tot het zwembadterras en kan als zelfstandige gastenvleugel worden afgesloten.

De afwerkingen bestaan uit travertijn, kalkpleister, natuursteen, bronzen raamprofielen, massief hout en marmer.

Technische voorzieningen en installaties

Het huis is voorzien van een volledig nieuwe technische basis. De installatie is volledig elektrisch met een warmtepomp, watergebaseerde vloerverwarming en een clima- en ventilatiesysteem op elk niveau. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, evenals het leidingwerk. Flexibele waterleiding vervangt koperen buizen, zowel voor warm als koud water, en is over de gehele lengte geïsoleerd.

De gevel is hierop afgestemd. De buitenschil bestaat uit 8 centimeter externe wandisolatie op een 20 centimeter dikke betonwand, aangevuld met minerale wol en een geleiderij aan de binnenzijde. Aluminium raamprofielen met isolerend dubbelglas sluiten de buitenschil. Het doel is een energielabel A.

Zwembad en bijgebouw

Een aparte poolhouse aan het andere eind van het zwembad is volledig zelfstandig uitgerust. Het beschikt over een zomerkeuken met grill, een bar in handgemaakte tegels, een houtgestookte pizzaoven, sauna en hammam.

Terrein en omgeving

Het perceel van 2.000 vierkante meter omvat een gevestigde Mediterrane tuin met een volwassen olijfboom en palmen. De finca ligt op een doodlopende weg zonder doorgaand verkeer. Voor het vervoer zijn zeven parkeerplaatsen beschikbaar, verdeeld over een overdekte garage en een carport.

Samenvattend overzicht

Het pand beschikt over vijf slaapkamers, vijf badkamers en drie gastentoiletten. Er zijn twee woonkamers, waarvan één met directe toegang tot het zwembad. De open keuken heeft een marmeren werkblad en keukeneiland, met aansluiting op een eetgedeelte. De overdekte naya biedt ruimte voor dineren en ontspanning.

De externe SATE-isolatie bedekt de volledige gevelschil, met als doel een energielabel A. Vloerverwarming is in het hele huis aanwezig, met airconditioning die per ruimte kan worden ingesteld.