Landgoed van 12.441 m² in Raiguero de Bonanza, Orihuela (Alicante)

Locatie en ligging

Het landgoed is gelegen in Raiguero de Bonanza, een deelgemeente van Orihuela in de provincie Alicante, op slechts 2 kilometer van de stad. Het terrein bevindt zich aan de voet van de Sierra de Orihuela in een niet-overstroombaar gebied, met uitzicht op de Vega del Segura en de omliggende bergmassieven.

Stedenbouwkundige samenstelling

Het landgoed bestaat uit verschillende categorieën gronden. Er is 3.488 m² urbaan woonbouwterrein in het centrum van de deelgemeente. Dit terrein is geschikt voor bebouwing tot twee verdiepingen plus kelder en tussenverdieping. Voor de bouw van half vrijstaande huizen kan 100 procent van het landoppervlak worden gebruikt, terwijl voor volledig vrijstaande huizen 40 procent beschikbaar is. De bouwkavels zijn zuid-gericht. Op dit terrein kunnen dertig half vrijstaande huizen worden gebouwd, elk met een gevellengte van 6 meter en een diepte van ongeveer 18 meter.

Het landgoed bevat ook 1.133 m² urbaan terrein bestemd voor wegen. Daarnaast is er 7.451 m² boerenland dat aan het stedelijk gebied grenst en voorzien is van geasfalteerde wegen, riolering, drinkwater, elektriciteit en telefoon. In het consultatiedocument van het ontwerp voor het nieuwe Bestemmingsplan van Orihuela staat een voorstel voor uitbreiding van het stedelijk gebied in Rincón de Bonanza, wat dit boerenland van het landgoed zou betreffen.

Op het boerenland is een enclave van 369 m² urbaan woonterrein gelegen, waarop een woning van 431 m² is gebouwd. Deze woning beschikt over zeven kamers, twee woonkamers, twee uitkijkpunten, een keuken, een badkamer, een patio, een bergplaats en een kapel.

Watervoorziening en infrastructuur

Het landgoed is voorzien van een waterput en twee vijvers. Er is recht op gebruik van 10.000 m³ water per jaar uit de put voor irrigatie van het gehele landgoed. Het terrein is volledig omgeven door rijtjeswoningen en vrijstaande villa’s, zowel op urbaan als op boerenland.

Omgeving en voorzieningen

Raiguero de Bonanza is een deelgemeente van Orihuela met ongeveer 1.400 inwoners en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, kappers, banken, cafés, kerk, apotheek, medisch centrum en openbaar vervoer.

Afstanden

Het landgoed ligt op 2 kilometer van de stad Orihuela, 20 kilometer van Murcia-Stad, 30 kilometer van de stranden van Orihuela Costa, Torrevieja en Guardamar, en 60 kilometer van Alicante International Airport, dat regelmatig verbindingen verzorgt naar diverse plaatsen in Europa.