Finca van 12.441 m² in Raiguero de Bonanza, Orihuela (Alicante)

Ligging en omgeving

Dit landgoed bevindt zich in Raiguero de Bonanza, een deelgemeente van Orihuela, op slechts twee kilometer afstand van de stad. De finca ligt aan de voet van de Sierra de Orihuela, in een niet-overstroombaar gebied met een uitstekend uitzicht op de Vega del Segura en de omringende bergen.

Raiguero de Bonanza is een buurtschap met ongeveer 1.400 inwoners en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, kapperszaken, banken, cafés, een kerk, apotheek, medisch centrum en stedelijk vervoer.

De finca ligt op twee kilometer van Orihuela, twintig kilometer van Murcia, dertig kilometer van de stranden van Orihuela Costa, Torrevieja en Guardamar, en zestig kilometer van Alicante International Airport. Vanaf deze luchthaven zijn er regelmatige vluchten naar heel Europa.

Grondgebruik en indeling

Het landgoed bestaat uit verschillende perceeltypen. Het bevat 3.488 m² bouwgrond in het centrum van de deelgemeente, geschikt voor ontwikkeling op twee verdiepingen plus kelder en tussenverdieping. Op deze grond kunnen dertig geschakelde huizen worden gebouwd, elk met een voorgevel van zes meter en een diepte van ongeveer achttien meter. Deze percelen hebben een zuidoostelijke oriëntatie en kunnen voor 100 procent van de grondoppervlakte worden bebouwd voor geschakelde huizen, respectievelijk voor 40 procent voor vrijstaande huizen.

Voor wegen is 1.133 m² stedelijke grond gereserveerd. Het landgoed omvat ook 7.451 m² ruwbouwgrond, die grenst aan de bebouwde kern van de deelgemeente. Deze grond heeft toegang tot riolering, drinkwater, elektriciteit en telefoon. In het adviesrapport voor het nieuwe bestemmingsplan van Orihuela is een voorstel opgenomen voor de uitbreiding van de bebouwde zone in Rincón de Bonanza, wat gevolgen heeft voor dit ruwbouwgedeelte van het landgoed.

Op het landgoed staat een woning van 431 m² op 369 m² bebouwde grond. Deze woning is gelegen als een enclave op het ruwbouwgedeelte en omvat zeven kamers, twee woonkamers, twee uitkijkpunten, een keuken, een badkamer, een patio, een berging en een kapelletje.

Watervoorziening en infrastructuur

Het landgoed beschikt over waterinfrastructuur met een put en twee bassins. Jaarlijks kan tienduizend kubieke meter water uit de put worden gebruikt voor irrigatie van het gehele terrein.

Het gehele landgoed wordt omringd door woningen en individuele villa’s, gebouwd op zowel bebouwde als ruwbouwgrond.