Landgoed van 12.441 m² in Raiguero de Bonanza, Orihuela (Alicante)

Ligging en omgeving

Het landgoed is gesitueerd in Raiguero de Bonanza, een deelgemeente van Orihuela op slechts 2 kilometer van het centrum. Het perceel ligt aan de voet van de Sierra de Orihuela in een niet-wateroverlastgevoelig gebied, met uitzicht over de Vega del Segura en de omliggende bergtoppen. Orihuela is gemakkelijk bereikbaar vanuit deze locatie. Murcia ligt op 20 kilometer afstand, terwijl de stranden van Orihuela Costa, Torrevieja en Guardamar zich op ongeveer 30 kilometer bevinden. De internationale luchthaven van Alicante is 60 kilometer verwijderd.

Stedelijk grondgebruik

Het landgoed omvat 3.488 m² residentieel stedelijk grondland in het centrum van de deelgemeente. Dit terrein is geschikt voor bebouwing tot twee verdiepingen plus kelder en tussenverdieping. Bij de bouw van half-vrijstaande woningen kan het volledige grondoppervlak worden benut, terwijl voor vrijstaande woningen 40 procent van het terrein beschikbaar is. De bouwkavels zijn zuidgericht georiënteerd. Op dit terrein is plaats voor 30 half-vrijstaande huizen, elk met een voorgevel van 6 meter en een diepte van ongeveer 18 meter. Aanvullend is 1.133 m² stedelijk grondland voorbehouden voor weginfrastructuur.

Rustiek grondgebruik

Het landgoed bevat 7.451 m² rustiek grondland aansluitend op het stedelijk gebied van de deelgemeente. Dit terrein is voorzien van asfaltering, riolering, drinkwatervoorziening, elektrische en telefooninfrastructuur in de aangrenzende straten. Het bestemmingsplan voor Orihuela voorziet in uitbreiding van het stedelijk grondgebruik in Rincón de Bonanza, waarbij dit rustieke grondland van het landgoed onderdeel uitmaakt van deze plannen.

Bestaande woning

Op het rustieke grondland staat een perceel van 369 m² stedelijk residentieel grondland met een bestaande woning van 431 m². De woning beschikt over zeven kamers, twee woonkamers, twee uitkijkpunten, een keuken, een badkamer, een patio, een berging en een kapel.

Watervoorziening en infrastructuur

Het landgoed is voorzien van een waterput en twee vijvers. Er is een gebruiksrecht voor 10.000 m³ water per jaar uit de put, bestemd voor irrigatie van het volledige perceel. Het terrein wordt volledig omgeven door rijwoningen en vrijstaande woningen die op zowel stedelijk als rustiek grondland zijn gerealiseerd.

Voorzieningen in de omgeving

Raiguero de Bonanza is een deelgemeente van Orihuela met ongeveer 1.400 inwoners en beschikt over alle standaardvoorzieningen. In de nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen, kappers, banken, cafés, kerk, apotheek, medisch centrum en openbaar vervoer.