Karaktervolle dorpswoning in Pedreguer met renovatiepotentieel

Beschrijving van het pand

Dit historische pand is gelegen in het centrum van Pedreguer, aan de noordkant van de Costa Blanca. Het betreft een traditionele dorpswoning uit 1950 met een totale oppervlakte van 352 m² gebouwd op een perceel van 143 m². De woning beschikt over een massief houten ingangsdeuren en verdeelt zich over drie volledige verdiepingen aangevuld met een solarium op het dak.

Indeling per verdieping

De begane grond meet 91 m² en omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met open haard, twee slaapkamers, een keuken met toegang tot een klein binnenhof en een badkamer. Onder deze verdieping bevindt zich een ruime kelder. Op de begane grond is ook een zelfstandige commerciële ruimte van 40 m² aanwezig met eigen straattoegang.

De eerste verdieping heeft een oppervlakte van 119 m² en bestaat uit een grote hal, twee tweepersoonsslaapkamers en één eenpersoonsslaapkamer, een keuken met grote provisiekamer en open haard, een apart toilet en een ruime eetkamer met grote ramen. Deze verdieping heeft ook toegang tot een groot buitenterras en een aangebouwde bergruimte van 18 m².

De tweede verdieping meet 86 m² en is uitgevoerd als open ruimte met hoge plafonds. Dit biedt volledige vrijheid voor een persoonlijke indeling, bijvoorbeeld voor een master suite of atelier. Deze verdieping beschikt over een groot terras en balkons met uitzicht op het dorpsplein.

Kenmerken en details

De woning behoud veel authentieke elementen uit het verleden, waaronder hoge plafonds, ingebouwde kasten, massieve houten deuren en origineel vloerwerk. Het solarium op de derde verdieping biedt panoramisch uitzicht over de omringende bergen en de Middellandse Zee.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand staat in het absolute centrum van Pedreguer, op korte afstand van de kerk, gemeentehuis, parken en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en andere commerciële zaaken. De AP-7 snelweg in de richting Alicante-Valencia is snel bereikbaar. De stranden van Denia en Jávea liggen op ongeveer tien minuten rijden.

Renovatiepotentieel

Het pand verkeert in een toestand die volledige renovatie vereist. Dit biedt de mogelijkheid om volledig naar wens een unieke woning in te richten, een groot gezinshuis te creëren of het pand om te bouwen tot een kleinschalig logiesaccommodatie project.