Villa met bouwgrond en panoramisch uitzicht in Monte Pedreguer

Deze vrijstaande villa is gelegen op een verhoogde positie in de populaire urbanisatie Monte Pedreguer en biedt een zeldzame gelegenheid. Het pand omvat niet alleen een ruim woonhuis met fraai berg- en dalenuitzicht, maar ook ongeveer 1.600m² grond. Een deel daarvan, circa 800m², heeft potentieel voor afsplitsing en verdere ontwikkeling onder voorwaarde van de noodzakelijke vergunningen.

De woning

De villa beschikt over ongeveer 137m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus, wat flexibel wonen of belegging mogelijk maakt.

Op het hoofdniveau bevindt zich een licht open woon- en eetkamer met karakteristieke balkenplafonds en een open haard. Dit creëert een gezellige leefruimte. Grote ramen en directe toegang tot de afgesloten naya brengen het bergenpanorama letterlijk in het dagelijks leven. De aangrenzende keuken is praktisch en voorzien van goede apparatuur. Op dit niveau bevinden zich verder twee slaapkamers en een badkamer.

Terrassen en zwembad

Royale terrassen omgeven het privézwembad. Dit biedt een ideale plek voor ontspanning met uitzicht over het dal en de bergen, waarvoor Monte Pedreguer bekend staat.

Benedenniveau

Het benedenniveau heeft een eigen onafhankelijke ingang. Het biedt twee extra slaapkamers, een badkamer en woonruimte, wat uitstekend geschikt is voor gastenaccommodatie of onafhankelijke bewoning.

De grond

Het totale perceel beslaat ongeveer 1.600m². Hiervan is ongeveer 800m² in beslag door de villa zelf. Het resterende deel van ongeveer 800m² biedt mogelijkheden voor toekomstige afsplitsing en bouwontwikkeling, mits de passende planningstoestemmingen en technische goedkeuring worden verkregen.

Beleggingsmogelijkheid

De woning is momenteel verhuurd, wat directe inkomsten oplevert terwijl een koper toekomstige plannen overweegt. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor beleggers die zowel rendement als langetermijnpotentieel zoeken.

De villa kan gebruikt worden om de huidige verhuur voort te zetten, omgebouwd tot multigenerationeel familiewoning of ingezet voor de verdere mogelijkheden van de aangrenzende grond. Het pand combineert levensstijl, investeringspotentieel en flexibiliteit.

Ligging

Monte Pedreguer behoort tot een van de meest gewilde woonlocaties aan de Costa Blanca Noord. De omgeving biedt rustige omstandigheden, spectaculaire landschappen en uitstekende verbindingen naar Pedreguer, La Sella Golf Resort, Denia, Jávea en de Middellandse Zeekust.