Vrijstaande villa met zwembad in Rojales

Woning en grondstuk

Te koop is een comfortabele vrijstaande villa met een leefoppervlak van 175 m² op een privéerf van 500 m². Het pand dateert uit 2007 en beschikt over een gunstige zuidwestoriëntatie die gedurende de dag veel zonlicht binnenbrengt. Het combineert ruime binnenruimten met aanzienlijke buitenruimten en ligt op een rustige, afgesloten locatie dicht bij restaurants, supermarkten en dagelijkse voorzieningen.

Interieur en indeling

De villa biedt vier slaapkamers en drie badkamers, wat voldoende accommodatie biedt voor grotere gezinnen en gasten. Een bijzonder voordeel van het pand is de flexibele indeling met twee aparte keukens en twee gescheiden woon- en eetruimten. Deze configuratie maakt het pand uitermate geschikt voor uitgebreide gezinnen, meerdere generaties die samen wonen, gasten die extra privacy wensen of voor gedeeltelijk verhuurgebruik.

Voor comfortabel bewonen gedurende het gehele jaar is de villa voorzien van airconditioning en tien infraroodverwarmingspanelen, elk met een eigen thermostaat. Het energieprestatiecertificaat geeft een G-waarde van E.

Zwembad en buitenruimte

Het buitengebied is gecentreerd rond een indrukwekkend privé-zoutwaterzwembad van 10 bij 4 meter, dat ideaal geschikt is voor zwemmen en ontspanning. De villa wordt omgeven door een volwassen, goed gevestigde tuin die privacy biedt en een mediterraneaanse sfeer uitstraalt. De tuin is voorzien van een automatisch bevloeiingssysteem en buitenverlichting, wat het onderhoud vereenvoudigt. Dankzij de zuidwestoriëntatie zijn de buitenruimten bijzonder geschikt voor zonnige middagen en avonden bij het zwembad.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand combineert rust en privacy met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het strand ligt op ongeveer tien minuten afstand, terwijl Alicante International Airport in ongeveer 25 minuten bereikt kan worden. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor internationale eigenaren en bezoekers.

Eigendomsgegevens

Leefoppervlak: 175 m². Grondstuk: 500 m². Vier slaapkamers. Drie badkamers. Twee keukens. Twee woon- en eetruimten. Privé zoutwaterzwembad 10 x 4 meter. Zuidwestoriëntatie. Airconditioning. Tien infraroodverwarmingspanelen met individuele thermostaten. Volwassen tuin. Automatisch bevloeiingssysteem. Buitenverlichting. Bouwjaar 2007. Energiewaarde E. Afstand tot strand ongeveer 10 minuten. Afstand tot Alicante Airport ongeveer 25 minuten. Jaarlijkse onroerende zaakbelasting: 360 euro.

Verhuurpotentieel

Het pand biedt uitstekend verhuurpotentieel. Het beschikt momenteel niet over een toeristisch verhuurvergunning, maar in Rojales worden toeristisch verhuringen toegestaan, zodat een vergunning kan worden aangevraagd.