Ruime vrijstaande villa met zwembad in Rojales

Woonruimte en indeling

Deze vrijstaande villa biedt 175 m² woonoppervlak en is gelegen op een privéerf van 500 m². Het pand combineert een ruime indeling met grootzelige buitenruimten en een uitstekende ligging dicht bij restaurants, supermarkten en dagelijkse voorzieningen, terwijl het tegelijkertijd een rustige en besloten setting biedt.

De villa is gebouwd in 2007 en heeft een zuidwestelijke oriëntatie waardoor u gedurende de dag veel zonlicht kunt genieten. Het pand is geschikt als permanente woonbestemming in Spanje, vakantiewoning of beleggingsobject met goed verhuurpotentieel.

Flexibele plattegrond voor families

De villa beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, wat voldoende comfortabele slapplek biedt voor een groot gezin en logés. Een bijzonder voordeel is de flexibele indeling met 2 keukens en 2 aparte woon- en eetkamers. Deze opstelling maakt de villa bijzonder geschikt voor uitgebreide families, multigenerationeel samenleven, gasten die extra privacy wensen of voor gedeeltelijk verhuurgebruik.

Voor comfort het hele jaar door is het pand voorzien van airconditioning en 10 infraroodverwarmingspanelen, elk met eigen thermostaat. Het energieprestatiecertificaat is geclassificeerd als E.

Privé zoutwaterzwembad en aangelegde tuin

De buitenruimte staat centraal rond een indrukwekkend privé zoutwaterzwembad van 10 bij 4 meter, ideaal voor zwemmen, ontspanning en genieten van het mediterrane klimaat. De villa wordt omgeven door een volwassen, goed aangelegde tuin die privacy biedt en een aantrekkelijke mediterrane sfeer uitstraalt.

De tuin beschikt over een automatisch irrigatiesysteem en buitenverlichting, waardoor onderhoud gemakkelijk is en het terrein zowel overdag als ’s avonds aangenaam is. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie zijn de buitenruimten bijzonder geschikt voor het genieten van zonnige middagen en avonden bij het zwembad.

Ligging nabij alle voorzieningen

Een groot voordeel van dit pand is de combinatie van privacy en rust met gemakkelijke toegang tot lokale diensten. Restaurants, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Het strand ligt ongeveer 10 minuten verderop en Alicante International Airport bereikt u in ongeveer 25 minuten, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor internationale eigenaren en bezoekers.

Kenmerken op een rij

Woonoppervlak: 175 m². Perceel: 500 m². 4 slaapkamers, 3 badkamers, 2 keukens, 2 woon- en eetkamers. Privé zoutwaterzwembad van 10 bij 4 meter. Zuidwestelijke oriëntatie. Airconditioning. 10 infraroodverwarmingspanelen met individuele thermostaten. Aangelegde tuin met automatisch irrigatiesysteem en buitenverlichting. Bouwjaar 2007. Energielabel E. Strand op ongeveer 10 minuten afstand. Alicante luchthaven op ongeveer 25 minuten afstand.

Verhuurpotentieel

Het pand beschikt momenteel niet over een toeristenvergunning. Rojales staat echter toe dat panden toeristisch verhuurd worden, zodat u een vergunning kunt aanvragen. Dit biedt goede mogelijkheden voor verhuurinkomsten.

Overige informatie

IBI: 360 euro per jaar.