Ruim perceel in Torremendo

Beschrijving van het perceel

Dit perceel heeft een oppervlakte van 10.897 m² en bevindt zich in het rustige gebied van Torremendo, dicht bij de Embalse de la Pedrera. Het terrein is bereikbaar via een onverharde weg die direct aansluit op de CV-95, wat zowel praktisch als privacyvoordelen biedt.

Het betreft een niet-bouwbaar perceel met het karakter van agrarisch terrein, geschikt voor landbouwkundig gebruik of als beleggingsobject. Op het perceel is een elektriciteitaansluiting in de nabijheid beschikbaar. In de omgeving bevinden zich naburige eigendomem, wat zorgt voor een balans tussen afzondering en lokale gemeenschapsomgeving.

Bijkomende kosten bij aankoop

Bij de aankoop van deze eigendom komen volgens artikel 20.1 van de TRLDCU verschillende kosten kijken.

Voor het gebied Murcia gelden de volgende belastingen: IVA (btw) tegen het toepasselijke tarief van 10% op grond van wet 37/1992 van 28 december en stempelbelasting van 1,5% (AJD). De overdrachtsbelasting (ITP) wordt berekend op de hoogste waarde tussen de aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde en varieert tussen 3% en 7,75% afhankelijk van de omstandigheden van de koper, conform Koninklijk Decreet-Wetgevingsbesluit 1/1993 van 24 september.

Voor het gebied Alicante gelden: IVA tegen 10% en stempelbelasting van 1,4% (AJD, vanaf 1 juni 2026). De overdrachtsbelasting varieert tussen 3% en 11% afhankelijk van de omstandigheden van de koper, conform dezelfde regelgeving.

De notariaalskosten en registratiekosten zijn aan officiële tarieven gebonden. De geraamde kosten voor de notaris bedragen tussen 600 en 1.000 euro, terwijl de registratie rond 500 euro bedraagt. Deze bedragen zijn gebaseerd op Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november, waarin de notariële tarieven zijn vastgesteld, en Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november, waarin de tarieven voor registratie zijn bepaald.

De makelaarsprovision is in de aankoopprijs begrepen. Bij financiering door een bank dienen eventuele aanvullende kosten met het kredietinstituut te worden overeengekomen.

Voor een nauwkeurige berekening van de uiteindelijke prijs wordt aanbevolen contact op te nemen voor een gepersonaliseerd voorstel op basis van de individuele omstandigheden van de koper.