Villa La Mulería, Ruim woonpand met uitstekend potentieel in Almería

Dit indrukwekkende vrijstaande villa staat op een rustig gelegen perceel in het dorp La Mulería in Almería. De woning bevindt zich op slechts zes kilometer afstand van de stranden van Villaricos en Vera Playa, waardoor het een ideale combinatie biedt van landelijke rust, royale leefruimte en gemakkelijke bereikbaarheid van de kust.

Het perceel en buitenruimte

Het eigendom is gelegen op een volledig omheind terrein van 1.515 m². Op het perceel staan volgroeide bomen en is er voldoende ruimte voor tuinaanleg en de mogelijkheid om een privézwembad aan te leggen.

Twee toegangen

De woning beschikt over twee afzonderlijke ingangen. De hoofdingang bevindt zich aan de voorkant via de voortuin. Een tweede ingang aan de achterzijde leidt rechtstreeks naar de patio en de keuken, wat extra gemak biedt voor het dagelijks gebruik.

Indeling over twee verdiepingen

Het pand is gesitueerd over twee verdiepingen en kenmerkt zich door zijn royale afmetingen, solide constructie en kwalitatieve afwerkingen.

Op de begane grond bevindt zich een imposante garage en werkplaats van ongeveer 193 m². Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden, waaronder parkeerplaats voor meerdere voertuigen, opslagruimte, werkplaats, speelruimte of ander gebruik naar behoefte. De garage beschikt over ramen aan de buitenkant, een open haard en een complete badkamer, wat de veelzijdigheid en potentieel verder versterkt.

Vanuit de toegangsportiek betreed je een ruim halletje met directe toegang tot de garage en een elegante trap naar de hoofdwoonvertrekken op de bovenverdieping.

Woonvertrekken eerste verdieping

De bovenverdieping biedt ongeveer 190 m² woonoppervlak. Een gastvrij halletje geeft toegang tot de slaapkamers aan de ene zijde en de hoofdwoonruimten aan de andere zijde.

De ruime woon-eetkamer is gevuld met natuurlijk licht en beschikt over een open haard en grote ramen met uitzicht op het omringende platteland. Dit creëert een heerlijk gevoel van ruimte en verbinding met de natuur.

Keuken met terras en achterzijde toegang

De royale keuken is voorzien van een breakfast bar en biedt volop ruimte voor een eettafel met stoelen en een praktische bijkeuken. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot een terras met een gesloten wasruimte. Een buitengang verbindt dit terras met de achterkant van het pand, waar aanvullende parkeerruimte en een klein schuurtje voor houtopslag aanwezig zijn. Deze achterzijdige ingang is bijzonder praktisch, daar boodschappen en andere spullen direct vanuit de auto naar de keuken kunnen worden vervoerd zonder gebruik te maken van de binnenste trap.

Hoofdslaapkamer met kleedkamer en en-suite badkamer

Een overdekt terras tussen de woonkamer en de hoofdslaapkamer biedt een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de indrukwekkende berglandschappen. De hoofdslaapkamer profiteert ook van dit uitzicht en beschikt over een ruime kleedkamer met ingebouwde garderobekast en een en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een halfronde ligbad, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijke lichtinval.

Overige slaapkamers en familybadkamer

Het pand biedt drie verdere slaapkamers met dubbele bedden, alle uitgerust met ingebouwde kastenwanden. Een van deze kamers wordt momenteel als kantoor gebruikt en heeft toegang tot een balkon. Een separate complete badkamer met douche voorziet de overige slaapkamers van sanitair en completeert de bovenste woonverdieping.

Installatiesystemen

Het pand is aangesloten op het openbare waternet en elektriciteitsnet. Airconditioning is aanwezig in het huis.

Ruimte, kwaliteit en potentieel

Dit substantiële villa is gebouwd en afgewerkt volgens hoge normen en vormt een uitstekende basis voor het creëren van een bijzonder thuis. De royale binnenruimten, grote perceel, omvangrijke garage met werkplaats, en het potentieel voor aangelegde tuinen en een privézwembad bieden aanzienlijke mogelijkheden om het pand naar eigen smaak in te richten. Of je op zoek bent naar een ruim permanent woonhuis, een substantieel familiehuis of een indrukwekkend vakantiepand dicht bij de stranden van de Almeríauskust, deze villa in La Mulería verdient zeker nader onderzoek.

Algemene kenmerken

De woning telt twee verdiepingen met een totale bouwoppervlakte van 415 m². Het terrein beslaat 1.515 m². Meubilering is onderwerp van onderhandeling. Ter plaatse is een privéterras. De villa beschikt over een garage. Het pand ligt vijf minuten rijden van het strand en vijf minuten rijden van de winkels. De jaarlijkse afvalstoffenvergoeding bedraagt 205,60 euro per jaar.