Mojacar Hills: Nieuwbouwproject in Mojacar Playa

Over de ontwikkeling

In samenwerking met een lokale Spaanse bouwer is het nieuwbouwproject Mojacar Hills gerealiseerd in het hart van Mojacar Playa. De locatie ligt ideaal dicht bij Marina de la Golf en een blauwvlagstrand, met toegang tot alle voorzieningen die Mojacar biedt. Fase 1 is momenteel in aanbouw. Wanneer het gehele project is voltooid, zal het 117 appartementen, 122 parkeerplaatsen, 157 opslagruimten en gemeenschappelijke ruimten met zwembad omvatten.

Woningtype B: 2 Slaapkamers, 1 Badkamer

Deze appartementen hebben een minimale bouwoppervlakte van 69,18 vierkante meter, met terrassen van 15,09 tot 16,13 vierkante meter. De gelijkvloerse woningen hebben twee eenheden met een privétuin. Alle eenheden hebben een toegewezen garageplek.

Interieurindeling

De woningen zijn ontworpen rond functionele, lichte en goed verbonden ruimten die uitkomen op het buitenterrein. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen één open ruimte die veel natuurlijk licht binnenlaat en een eigentijdse afwerking biedt. De slaapkamers zijn ook ontworpen om optimaal van het daglicht gebruik te maken. De muren zijn afgewerkt met kunststofverf in een crèmewitte tint, wat bijdraagt aan een lichte en tijdloze uitstraling.

Terrassen

De terrassen functioneren als een uitbreiding van de leefruimte en zijn ontworpen als buitenleefgebieden. Ze worden afgewerkt met gerectificeerde porseleinkeramiek met een houteffect of gelijkwaardig materiaal. De terrassen worden compleet geleverd met alle nodige elementen zoals hellingen, afvoeren, roosters en afwerkingsdetails.

Badkamers

De badkamers combineren grootformaatkeramiek met een eigentijds minimalistische uitstraling. De hoofdbadkamer en secundaire badkamers worden volledig afgewerkt en uitgerust met sanitair, kranen en bijbehorende water- en afvoerinstallaties. De sanitaire voorzieningen en kranen worden gespecificeerd in het uitvoeringsontwerp.

Keuken

De keuken is geïntegreerd in de hoofdleefruimte van de woning en vormt samen met woonkamer en eetkamer één open, functionele en lichte ruimte. De keuken bevat de nodige elektrische installaties, water- en afvoerstelsels. De uiteindelijke configuratie van keukenmeubilair, werkbladen en apparatuur wordt vastgesteld in het uitvoeringsontwerp.

Deuren en ramen

De voordeur van elke woning is voorzien van een pantserdeur voor veiligheid. Binnendeur worden afgewerkt in witgelakt hout. De ramen en buitendeuren hebben aluminium kozijnen met thermische onderbreking, wat de thermische en akoestische prestaties verbetert. De beglazing bestaat uit dubbel glas met specifications van 6 + 10 + 6 mm, 6 + 10 + 4 mm of (3+3) + 10 + (3+3) mm, afhankelijk van de vereisten.

Gevel en energieprestatie

De gevel heeft een eigentijds uiterlijk met schone lijnen en lichte kleuren. De afwerking bestaat uit mortelwerk in lichte toon en verfwerking in lichte kleur. De binnenafwerking bevat een luchtspleet en thermische isolatie met gipsvezelplaat. Dit draagt bij aan de thermische en akoestische isolatie en energie-efficiëntie van het gebouw.

De ontwikkeling is ontworpen volgens de huidige energie-efficiëntie- en comforteisen. De gebouwschil is voorzien van thermische isolatie in gevels en dak. Ramen en deuren hebben een thermische onderbreking en dubbel glas. Het gebouw bevat mechanische ventilatie en airconditioninginstallaties. Warm tapwater wordt geproduceerd via een hoogrendements aero-thermisch systeem met opslagtank.

Installaties

Elke woning is voorzien van volledige elektrische installatie, koud- en warmwaterleidingen, sanitaire voorzieningen, aero-thermische warmwaterproductie, mechanische ventilatie en telcommunicatie-infrastructuur. Televisie- en datasockelingen zijn aanwezig overeenkomstig het ontwerp. Airconditioninginstallaties worden gespecificeerd in het uitvoeringsontwerp. Elektrotechnische componenten komen van een toonaangevende fabrikant of gelijkwaardig merk.

Gemeenschappelijke ruimten

De gemeenschappelijke ruimten vormen een essentieel onderdeel van de ontwikkeling. De stedebouwkundige opzet is georganiseerd rond aangelegde tuinen, voetpaden, buitenruimten en recreatiegebieden. De gebouwen en openbare ruimten stimuleren interactie tussen bewoners. Aangelegde tuinen en gemeenschappelijke zwembaden zijn in de ontwikkeling geïntegreerd.

Zwembaden en recreatie

De woonwijk beschikt over buitencommuna zwembaden die in de aangelegde tuinen zijn geïntegreerd. Rond de zwembaden zijn ruimten voor zonnebaden en ontspanning voorzien met geschikte bestrating voor natte omgevingen. De zwembaden zijn uitgerust met water-behandeling-, zuiverings- en circulatiesystemen.

Naast de buitengebieden bevat de woonwijk ruimten voor gemeenschappelijk gebruik, waaronder een gymzaal, watergebied, kleedkamers, aangepaste ruimten, een kiosk aan het zwembad en technische vertrekken. De materialen zijn geschikt voor hun beoogde gebruik en voldoen aan eisen voor duurzaamheid, weerstand, veiligheid, onderhoud en hygiëne.

Tuinen en landschapsinrichting

De buitenruimten zijn ontworpen om in te passen in het Mediterrane landschap. De wijk beschikt over aangelegde tuinen, grasvelden, bestrate ruimten en voetpaden. De plantenkeuze is afgestemd op de lokale klimaatomstandigheden met nadruk op duurzaamheid en onderhoudsvriendelijkheid. De infrastructuur omvat bevloeiing, drainage, sanitaire voorzieningen en buitenverlichting.

Parkeren en opslagruimten

De wijk bevat parkeerplaatsen en opslagruimten verdeeld volgens de projectindeling. De garages hebben een betonnen vloer met harderafwerking, parkeermarkering, bewegwijzering en verlichting. Ze zijn voorzien van gedwongen ventilatie en rook- en koolmonoxidedetectie volgens de voorschriften. Opslagruimten beschikken over ventilatie, verlichting en brandbeveiliging.

Liften en bereikbaarheid

De gebouwen zijn voorzien van liften die de verschillende verdiepingen verbinden en bij elke ingang beginnen. Gemeenschappelijke ruimten, toegangspunten en circulatieroutes voldoen aan toegankelijkheidsnormen en huidige voorschriften. De liften hebben automatische deuren en bijbehorende veiligheids- en toegankelijkheidssystemen.

Bouwkwaliteit

De ontwikkeling wordt gebouwd volgens het uitvoeringsontwerp, de technische bouwcode en toepasselijke wijzigingen. De bouwsystemen zijn geselecteerd met aandacht voor thermisch comfort, akoestische isolatie, energie-efficiëntie, veiligheid, duurzaamheid, bereikbaarheid, lichtinval en integratie in het landschap.

De materiaalbeschrijvingen in deze specificatie zijn indicatief. De ontwikkelaar kan om technische, regelgevings- of commerciële redenen materialen, apparatuur of oplossingen vervangen door gelijkwaardige of betere alternatieven, terwijl de algehele uitstraling en kenmerken zoveel mogelijk behouden blijven. De ontwikkelaar kan wijzigingen doorvoeren die voortvloeien uit aanpassingen tijdens uitvoering, inclusief wijzigingen voorgeschreven door instanties of nutsbedrijven. Dergelijke wijzigingen beïnvloeden de kwaliteitsnormen en algemene kenmerken van materialen, afwerkingen en apparatuur niet. De ontwikkelaar kan de indeling of documentatie van woningen om technische of commerciële redenen aanpassen, mits dit geen invloed heeft op essentiële kenmerken als bestemming, indeling of oppervlakte, waar deze uitdrukkelijk in de koopovereenkomst zijn gedefinieerd.

Ligging en kenmerken

Het project bevindt zich op slechts drie minuten rijden van het strand en drie minuten van winkels. De woningen hebben een bouwoppervlakte van 69 vierkante meter met een kavelgrootte van 84 vierkante meter. Elke woning beschikt over een privéterras en privéparkeerplaats. De voorzieningen omvatten aangesloten water- en elektriciteitsnetten, airconditionering, gemeenschappelijk zwembad en handicaptoegankelijkheid. De locatie ligt in een golfresort-omgeving.