Landelijk erfgoed met modern comfort nabij Vélez-Blanco

Woning en voorzieningen

Dit landelijke woonpand bevindt zich in een rustige omgeving nabij Vélez-Blanco en combineert moderne huishouding, flexibele woonindeling en een genereus buitenterrein met uitzicht op berglandschap en platteland.

Het hoofdgebouw is ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door. De benedenverdieping beschikt over vloerverwarming en twee houtkachels. De bovenverdieping is voorzien van radiators, waarvan het geheel wordt aangestuurd door een verwarmingssysteem op gasolie met onafhankelijke thermostaten per verdieping. Op de bovenverdieping zijn drie kamers uitgerust met recent geïnstalleerde wifi-gestuurde airconditioningapparaten die zowel verwarming als koeling bieden.

Het hart van de woning vormt een ruime, volledig uitgeruste keuken met een gezellige barinrichting, ingebouwde magnetron, twee ovens, koffiezetapparaat, afwasmachine, gasfornuis met vier branders en een elektrische ingebouwde barbecue met afzuigkap. Een aparte opslag naast de keuken biedt aanvullende praktische mogelijkheden.

De woning beschikt over genereuze en flexibele woonruimten, waaronder een groot openplan zit- en eetgedeelte beneden en een tweede zitruimte boven die momenteel als bibliotheek en leesruimte wordt gebruikt. Twee achtergelegen kamers met onafhankelijke ingang bieden uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijf, gezinsgebruik of als afzonderlijk vakantieappartement.

De woning heeft vijf slaapkamers op de bovenverdieping, waarvan twee momenteel als kantoor dienen. Daarnaast is het mogelijk om twee bijkomende slaapkamers beneden in te richten. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer. De woning telt in totaal 3,5 badkamers.

Praktische voorzieningen omvatten een apart wasgedeelte, verwarmde linnenkasten, satellietinternet via Starlink en een Unifi wifi-systeem dat in het gehele pand is geïnstalleerd. Het pand is uitgerust met hoogwaardig PVC-ramen met dubbele beglazing, luiken en insectenschermen, aangevuld met houten binnendeuren. De vloeren beneden combineren rustieke Spaanse tegels met moderne afwerkingen, terwijl de bovenverdieping voorzien is van elegante eikenhouten vloeren.

Zelfstandig gastenlogement

Een volledig onafhankelijk gastenlogement van 60 vierkante meter is in 2024 nieuw gebouwd en beschikt al over een toeristische vergunning. Het logement bevat één slaapkamer met wifi-verbonden split-airconditioningapparaat, een eigen elektrische ketel en septic tank, voorgelegde leidingen voor verwarming en aanvullende airconditioning, een groot privéterras en tuin met bergzicht en is aangesloten op het Starlink-internetsysteem van de hoofdwoning.

Bijgebouwen en extra ruimten

Het pand beschikt over meerdere aanvullende bouwwerken. Een berghok herbergt het verwarmingssysteem op gasolie en de watersoftener. Het verwarmingssysteem is in 2023 onderhouden door Baxi, inclusief vervanging van de ontsteker en meerdere pompen. Een zelfstandig studiogebouw met hoge plafonds en een grote originele open haard heeft onlangs zijn wanden en dak voltooid en biedt verdere mogelijkheden als aanvullende verhuurunit of creatieve werkruimte. Een stalblok van 120 vierkante meter voorziet in ruimte voor paarden of vee en beschikt over drie grote omheinde weiden en vergunningen voor meer dan vijf dieren. Het stalblok heeft directe toegang via een eigen weg.

Grond en waterhuishouding

Het terrein bevat een natuurlijke barranco met het hele jaar doorlopend water, meerdere putten, landbouwaansluitingen op zowel het bovenste als onderste deel van het perceel en erkende irrigatierechten. Een voormalige wateropslag wordt momenteel omgebouwd tot een zwembad van elf bij zeven meter, waarvan de voltooiing eind mei verwacht wordt.

Energievoorziening

Het pand beschikt over een recent geïnstalleerd zonnepaneelsysteem met dertien panelen die ongeveer 7.215 kWp opwekken, wat bijdraagt aan energiebesparing en lagere exploitatiekosten. Op het terrein is ruim parkeergelegenheid beschikbaar.

Eigendomsgegevens

Gebouwde oppervlakte: 550 vierkante meter. Perceelgrootte: 29.326 vierkante meter. Aantal slaapkamers: zeven. Aantal badkamers: vier. Toiletten: één. Parkeerplaatsen: zes. Terrassen: drie. Opslagruimten: twee.