Landelijk Woonproperty met Moderne Comfort in Vélez-Blanco

Eigenschappen en Ligging

Dit bijzondere landgoed ligt in een rustige plattelandsomgeving nabij Vélez-Blanco en biedt een combinatie van moderne voorzieningen, flexibele woonmogelijkheden en uitgebreide buitenruimte met uitzichten op de bergen en het landschap.

Het Hoofdgebouw

Het woonhuis is zorgvuldig ontworpen voor comfortabel leven gedurende het hele jaar. De begane grond beschikt over vloerverwarming en twee houtkachels, terwijl de eerste verdieping wordt verwarmd via radiatoren. Het verwarmingssysteem werkt op gasolie en is voorzien van aparte thermostaten voor beide verdiepingen, zodat de temperatuur onafhankelijk kan worden ingesteld. Op de eerste verdieping zijn drie kamers uitgerust met nieuw geïnstalleerde airconditioningapparatuur met wifi-bediening, die zowel verwarming als koeling kunnen leveren.

Het hart van het huis wordt gevormd door een ruime, volledig uitgeruste keuken met een gezellige bar, ingebouwde magnetron, twee ovens, koffiezetapparaat, vaatwasser, vier-pits gaskookplaat en een ingebouwde elektrische barbecue met afzuigkap. Een aparte opslagruimte grenst aan de keuken.

Woonruimtes

Het pand biedt royale en flexibele woonmogelijkheden, bestaande uit een groot open woon- en eetgedeelte op de begane grond en een tweede woonkamer op de eerste verdieping die momenteel als bibliotheek en leesruimte wordt gebruikt. Twee kamers aan de achterzijde met onafhankelijke toegang hebben ook een afzonderlijk terras en kunnen uitstekend dienen als gastenverblijf, familiegebruik of als aparte huurunit. Deze kamers zijn momenteel ingericht als sportruimte en muziekruimte.

Slaapkamers en Badkamers

De eigendom beschikt over vijf slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee momenteel als kantoor worden gebruikt. Er is mogelijkheid om twee aanvullende slaapkamers op de begane grond in te richten. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een en-suite badkamer. Het pand telt in totaal 3,5 badkamers.

Praktische Voorzieningen

Het huis is uitgerust met een aparte wasruimte en verwarmde linnenkast. Voor connectiviteit beschikt de woning over satellietinternet via Starlink en een professioneel Unifi wifi-systeem dat door het hele pand loopt. De ramen zijn van hoogwaardig pvc met dubbele beglazing en zijn voorzien van luiken en insectenhorren. De interne deuren zijn van hout uitgevoerd. De begane grond heeft rustieke Spaanse tegels naast moderne afwerkingen, terwijl de eerste verdieping is bekleed met elegant eiken houten vloeren.

Onafhankelijk Gastenverblijf

Een volledig zelfstandig, in 2024 nieuw gebouwd appartement van 60 vierkante meter biedt uitstekende mogelijkheden als gastenaccommodatie of voor verhuur. Het appartement beschikt over een slaapkamer, wifi-enabled split airconditioner, een apart elektrisch verwarmingstoestel en eigen septic tank. Er zijn voorinstallaties aangelegd voor verwarming en aanvullende airconditionering. Het appartement heeft een groot privé-terras en tuin met bergzicht en is aangesloten op het Starlink-systeem van het hoofdpand. Het beschikt reeds over een toeristenlicentie.

Bijgebouwen en Aanvullende Structuren

Het terrein beschikt over verschillende aanvullende constructies. Een opslagschuur bevat het gasolie-verwarmingssysteem en waterontharder. Het verwarmingssysteem is in 2023 onderhouden en geserviceerd door Baxi, inclusief vervanging van het ontstekingsmechanisme en meerdere pompen. Een vrijstaand studiogebouw met hoge plafonds en een grote originele open haard heeft onlangs zijn muren en dak voltooid en biedt verdere mogelijkheden als aanvullende huurunit of creatieve ruimte.

Het terrein beschikt ook over een 120 vierkante meter grote stalblokkering met aparte toegang, geschikt voor paarden of vee. Er zijn drie grote omheinde weidevelden aanwezig en vergunningen gelden voor meer dan vijf dieren.

Landaanwezingen en Watervoorzieningen

Het landgoed beschikt over een natuurlijke barranco met het hele jaar water, meerdere putten en landbouwwaterverbindingen op zowel het bovenste als onderste gedeelte van het terrein. Het pand heeft erkende irrigatierechten. Een voormalige wateropslagplaats wordt momenteel omgebouwd tot een zwembad van elf bij zeven meter, naar verwachting gereed tegen eind mei.

Zonneënergie

Het pand beschikt over een recent geïnstalleerd zonnepanelensysteem met dertien panelen die ongeveer 7.215 kWp opwekken, wat bijdraagt aan energiebesparing en lagere bedrijfskosten.

Parkeren en Toegang

Er is ruim parkeergelegenheid beschikbaar op het terrein. De eigendom biedt goede toegang met behoud van privacy en een rustige landelijke omgeving.

Overzicht van Vastgoeddetails

Bebouwd gebied: 550 vierkante meter. Perceelgrootte: 29.326 vierkante meter. Zeven slaapkamers, vier badkamers, één toilet, zes parkeerplaatsen, drie terrassen en twee opslagruimtes.

Dit unieke landelijke pand combineert moderne infrastructuur, flexibele woonmogelijkheden, verhuurpotentieel, faciliteiten voor paarden en prachtige natuurlijke omgeving in een van Almerías meest schilderachtige plattelandslocaties.