Cortijo Romero – Halfvrijstaand Andalusisch landhuis met toeristisch verhuurcertificaat in Orce, Granada

Ligging en omgeving

Cortijo Romero is een groot halfvrijstaand landhuis gelegen in de landelijke gehucht Venta Micena, in de gemeente Orce in Granada. Het pand staat aan de rand van het dorp en beschikt over open zichten op de vallei, het omliggende landbouwland en de bergketens van de Sierra de María.

Het naastgelegen pand Cortijo La Morena staat eveneens te koop, waardoor beide woningen samen kunnen worden aangeschaft. Het gebied kenmerkt zich door een landschap met amandel en olijfgaarden, dennenbossen, steile valleien en bergformaties. De winters zijn koel en overwegend zonnig, de zomers lang en warm, en in het voorjaar bloeit de vegetation uitbundig.

Opbouw van het pand

Het eigendom is verdeeld in twee delen. De begane grond is gerenoveerd en bevat een comfortabele woning met drie slaapkamers. De eerste verdieping is grotendeels ongewijzigd en biedt aanzienlijke renovatiemogelijkheden.

Begane grond

De begane grond beschikt over een grote open woon en eetkamer met veel natuurlijk licht, een houtkachel en originele bouwdetails. Twee ruime tweepersoonsslaapkamers zijn voorzien van kastenwanden, waarbij één slaapkamer ingebouwde opbergruimte heeft gemaakt van gerecycleerde antieke deuren. Een derde slaapkamer met twee aparte bedden heeft dezelfde handgemaakte kasten. De badkamer is ingericht met een open douche en huishoudkasten. De keuken is volledig uitgerust met een inloopkast, houtoven en een elektrisch keramisch fornuis. Via een zijdeur in de keuken bereikt men een besloten binnentuin.

Eerste verdieping

De bovenverdieping omvat zeven ruimten die aan renovatie toe zijn. Deze zijn bereikbaar via twee inwendige trappen die momenteel gesloten zijn, maar eenvoudig kunnen worden heropend. Dit biedt mogelijkheden voor aanvullende slaapkamers, een gastenverblijf of zelfstandige woonruimte.

Buitenruimten

Aan de achterzijde bevindt zich een privé omheinde tuin. Aan de voorkant ligt een zitsterras van 56 vierkante meter met uitzicht op het omliggende landschap. Een afzonderlijk bijgebouw van 30 vierkante meter wordt momenteel gebruikt voor opslag en kan worden omgebouwd tot studio, gastenverblijf of werkruimte.

Technische specificaties

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 471 vierkante meter, verdeeld over het hoofdhuis van 312 vierkante meter, de binnentuin van 73 vierkante meter, het bijgebouw van 30 vierkante meter en het terras van 56 vierkante meter. Het pand is aangesloten op elektriciteit, waterleidingen, riolering en internet. De elektriciteitsvoorziening loopt momenteel via het naastgelegen Cortijo La Morena, maar een onafhankelijke meter is reeds geïnstalleerd en kan opnieuw worden aangesloten. Het pand beschikt over voldoende parkeerruimte.

Verhuurlicentie

Het pand heeft een verhuurlicentie voor toeristenovernachtingen en wordt actief verhuurd via Booking.com en Airbnb.

Gebruik en potentieel

Cortijo Romero kan worden voortgezet als vakantieverhuurobject of worden omgevormd tot een dagelijks woonhuis. Als zelfstandige aankoop of in combinatie met Cortijo La Morena biedt het potentieel voor particulieren die een ander levensstijl nastreven, toeristische projecten of multi-generationeel wonen. Bezichtigingen worden aanbevolen en de eigenaren zijn bereid tot prijsonderhandelingen.