Camping Málaga Monte Parc – Gevestigde campingplaats te koop in Alhaurín de la Torre, Málaga

Etablissement en bedrijfsvoering

Camping Málaga Monte Parc is een volledig operationele campingplaats in eigendom te koop, gelegen in Arroyo Hondo in Alhaurín de la Torre in de provincie Málaga. De camping is bijna twee decennia actief en geniet een goed aanzien bij internationale bezoekers en regelmatige gasten. Het bedrijf wordt beheerd door Freedom Holidays S.L. opgericht in 2005 en sinds 2006 eigenaar van de camping. De exploitatie vindt plaats gedurende het hele jaar, met volledige licenties en registratie bij de Junta de Andalucía.

Ligging en bereikbaarheid

De camping bevindt zich op ongeveer 20 minuten van Málaga-stad en biedt uitstekende toegankelijkheid met een rustige, natuurlijke omgeving omringd door landelijk gebied en bergen. Het gebied staat bekend om de nabijheid van Málaga International Airport (ongeveer 15 minuten), de stranden van de Costa del Sol (ongeveer 20 minuten), golfbanen, wandelroutes en overige vrijetijdsactiviteiten. Lokale restaurants, winkels en traditionele Andalusische dorpen zijn eveneens in de buurt.

Capaciteit en uitbreidingsmogelijkheden

De camping is officieel geregistreerd voor 33 mobile home-locaties en 41 kampeerplaatsen voor caravans, motorhomes en tenten. In totaal zijn 74 operationele plaatsen beschikbaar. Er bestaan uitbreidingsmogelijkheden, aangezien kampeerplaatsen kunnen worden omgezet naar aanvullende mobile home-locaties, mits de campingclassificatie wordt verhoogd naar 3 of 4 sterren.

Accommodatie en inkomstenstromen

De camping beschikt over 6 eigendom-mobile homes, 3 beschikbare mobile home-locaties klaar voor ontwikkeling en 2 mobile homes eigendom van een extern bedrijf met een verdeling van 50/50 van de huurinkomsten. Verder nemen 15 particulier eigendom zijnde mobile homes deel aan een verhuurschema waarbij eigenaren maandelijkse vergoedingen betalen van januari tot juni. Vanaf juli worden deze units verhuurd via Booking.com onder campingbeheer, met inkomsten na schoonmaakkosten, commissie van 25 procent en belastingen. Acht particulier eigendom zijnde mobile homes buiten dit verhuurschema genereren een jaarlijkse inkomst van 6.231,48 euro per unit. Alle mobile home-locaties vallen onder juridisch opgestelde contracten met duidelijke voorwaarden, waaronder opzegtermijnen van één maand en een maximale looptijd van 30 jaar.

Financiële prestaties

Het bedrijf toont aantoonbare financiële groei. De brutoinkomsten bedroegen in 2023 302.206,31 euro, in 2024 350.567,82 euro en in 2025 365.450 euro.

Eigendom en infrastructuur

De verkoop omvat een erfpachtvrij perceel van ongeveer 14.197 vierkante meter en alle operationele infrastructuur. De inrichtingen bestaan uit een receptiegebouw, een bar en café met terras, een supermarkt en retailunit, een zwembad met zonneterras, modern vernieuwde sanitaire blokken uit 2025, wasserette-faciliteiten, interne wegen en toegangswegen, beveiligde poortingang en omheining, volledige elektriciteits- en waterdistributiesystemen met individuele meters voor alle units en zonnepanelen geïnstalleerd in 2024.

Inbegrepen voorzieningen en systemen

Het bedrijf wordt verkocht als kant-en-klaar bedrijf, inclusief receptiesystemen, boeking software en kantoorapparatuur, Wi-Fi infrastructuur, CCTV en beveiligingssystemen, volledig uitgerust bar en cateringfaciliteiten, supermarktkasten en kassasystemen, en buitenmeubilair en terrasuitrusting.

Contracten en operationele continuïteit

De verkoop omvat alle belangrijke contracten en overeenkomsten voor naadloze bedrijfscontinuïteit, waaronder leveringsovereenkomsten voor elektriciteit, water en gas, onderhouds-, ongediertebestrijdings-, schoonmaak- en wasserijcontracten, online boeking platformen met bestaande reserveringen inclusief 2026-boekingen, publieke aansprakelijkheidsverzekering en juridisch conforme arbeidscontracten en personeelstructuur.

Bedrijfsteam

Een ervaren team beheert de dagelijkse operaties, met een operationeel manager met meertalige vaardigheden en naleving van regelgeving, ondersteuning voor administratie en systemen, een ter plekke elektricien en onderhoudstechnicus, en externe aannemers voor schoonmaak, tuinwerk, loodgieterwerk en zwembadonderhoud.

Merk en reputatie

De camping werd oorspronkelijk aangeschaft als Camping Morales en in 2006 omgebrandt tot Malaga Monte Parc. De campingplaats opereert het hele jaar door en beschikt over vereenvoudigde systemen, waaronder zelfcheckin gedurende vakantieperiodes.

Redenen voor verkoop en overdracht

De huidige eigenaar bereidt zijn pensioen voor en is toegewijd aan een soepele overgang. Een overdrachtsperiode van tot zes maanden wordt aangeboden ter ondersteuning van de nieuwe eigenaar.

Investering

De vraagprijs bedraagt 1.850.000 euro. De koop betreft een erfpachtvrij bezit met meerdere inkomstenstromen, aantoonbare financiële groei en sterke bezettingsgraad. Er zijn aanzienlijke ontwikkelings- en waardestijgingsmogelijkheden, en het bedrijf functioneert als kant-en-klaar bedrijf met personeel en systemen beschikbaar.

Camping Málaga Monte Parc vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid om een winstgevend bedrijf in een van Spaanse meest gewilde regio’s te verwerven. Aanvullende financiële en accountancy details zijn beschikbaar na ondertekening van een intentieverklaring, wat transparantie verzekert voor ernstige kopers.