Camping Málaga Monte Parc te Koop – Gevestigde Camping in Eigendom in Alhaurín de la Torre, Málaga

Een zeldzame investeringsmogelijkheid

Camping Málaga Monte Parc biedt de gelegenheid om een volledig operationele camping in eigendom over te nemen in het hart van de Costa del Sol. De camping bevindt zich in Arroyo Hondo, Alhaurín de la Torre in de provincie Málaga. De goed gevestigde onderneming is al bijna twee decennia succesvol operationeel en geniet een sterke reputatie onder internationale gasten en vaste bezoekers.

Ligging en bereikbaarheid

De camping ligt ongeveer 20 minuten van Málaga-stad en biedt uitstekende bereikbaarheid zonder hierbij het landelijke karakter op te geven. De omgeving staat bekend om de nabijheid van Málaga International Airport, op ongeveer 15 minuten afstand, en de stranden van de Costa del Sol, bereikbaar in ongeveer 20 minuten. In de directe omgeving bevinden zich golfbanen, wandelroutes en diverse recreatiemogelijkheden. Lokale restaurants, winkels en traditionele Andalusische dorpen dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.

De camping staat bekend om zijn ontspannen sfeer en vriendelijke karakter. De exploitatie vindt het hele jaar door plaats, waardoor zowel korte-termijnbezoekers als langdurig verblijvende gasten worden aangetrokken.

Bedrijfsvoering en financiële prestaties

De camping wordt sinds 2006 geëxploiteerd door Freedom Holidays S.L., dat de camping in datzelfde jaar heeft overgenomen. De bedrijfsvoering is volledig gelegaliseerd en geregistreerd bij de Junta de Andalucía. De camping opereert 365 dagen per jaar en toont aantoonbare financiële groei. De bruto-inkomsten bedroegen in 2023 EUR 302.206,31, in 2024 EUR 350.567,82 en tot nu toe in 2025 EUR 365.450.

Capaciteit en uitbreidingspotentieel

De camping is officieel geregistreerd voor 33 mobiele-homeplots en 41 campingplots voor caravans, campers en tenten. Er bestaat potentieel voor expansie, aangezien campingplots kunnen worden omgezet in mobiele-homeplots mits upgrading naar een 3-sterren of 4-sterren campingclassificatie.

Inkomstenbronnen

De camping heeft meerdere inkomstenbronnen. Er zijn 6 mobiele huizen in eigendom van het bedrijf en 3 beschikbare mobiele-homeplots voor verdere ontwikkeling. Daarnaast zijn er 2 mobiele huizen in eigendom van een extern bedrijf, met een 50/50 verdeling van huurinkomsten. In het eigendom-huuschema nemen 15 privé eigenaren deel. Deze eigenaren betalen maandelijkse vergoedingen van januari tot en met juni. Vanaf juli worden de eenheden via Booking.com verhuurd onder campingbeheer, waarbij inkomsten worden gegenereerd na schoonmaak, commissie van 25 procent en belastingen. Er zijn ook 8 privé mobiele huizen die niet worden verhuurd, met een jaarlijks inkomen van EUR 6.231,48 per eenheid.

Alle mobiele-homeplots werken onder juridisch vastgestelde contracten met duidelijke voorwaarden, waaronder opzeggingsperiodes van één maand en een maximale plotlevensduur van 30 jaar.

Vastgoed en infrastructuur

De koop omvat een freehold-perceel van ongeveer 14.197 vierkante meter en alle operationele infrastructuur. Dit bestaat uit 74 operationele pitches, een receptiegebouw, bar en café met terras, een supermarkt en detailhandelsunit, een zwembad met zonneterras, moderne sanitaire blokken die volledig zijn gerenoveerd in 2025, wasgelegenheid, interne wegen en toeritten, een beveiligd ingangspoort met omheining, volledige elektriciteits- en waterdistributiesystemen, individuele meters voor alle eenheden en zonnepanelen die in 2024 zijn geïnstalleerd.

Inbegrepen activa en uitrusting

Het bedrijf wordt als turnkey-operatie verkocht. Dit omvat receptiesystemen, boekingssoftware en kantoorapparatuur, wifi-infrastructuur, CCTV en beveiligingssystemen, volledig uitgeruste bar en catering faciliteiten, supermarkt-displays en EPOS-systemen, buitenmeubilair en terrasuitrusting.

Contracten en operationele continuïteit

De verkoop bevat alle belangrijke contracten en overeenkomsten voor naadloze bedrijfscontinuïteit. Dit omvat leveringsovereenkomsten voor elektriciteit, water en gas, contracten voor zwembadonderhoud, ongediertebestrijding, schoonmaak en wasgelegenheid, online boekingsplatforms met bestaande reserveringen tot en met 2026, en compliant werknemerscontracten.

Operationeel team

Een ervaren team beheert de dagelijkse activiteiten, bestaande uit een operationeel manager met meertalige vaardigheden, administratief en IT-ondersteuning, een ter plaatse werkende elektricien en onderhoudstechnici, en externe contractanten voor schoonmaak, tuinonderhoud, reparaties en zwembadonderhoud.

Reputatie en merkwaarde

Oorspronkelijk bekend als Camping Morales en in 2006 hernoemd, heeft Malaga Monte Parc een loyale klantenbasis opgebouwd en een sterke online aanwezigheid. De camping beschikt over gestroomlijnde systemen, inclusief zelfregistratie tijdens feestsluitingsperiodes.

Reden voor verkoop en overdracht

De huidige eigenaar bereidt zijn pensioen voor en is voornemens een soepele overdracht te waarborgen. Een overdrachtsperiode van tot zes maanden wordt aangeboden ter ondersteuning van de nieuwe eigenaar.

Financiële details

De vraagprijs bedraagt EUR 1.850.000. Het betreft een freehold-bezit met meerdere inkomstenbronnen, aantoonbare financiële groei en sterke bezettingsgraad. De operatie is volledig opgesteld met personeel en systemen. Verdere financiële en accountancygegevens zijn beschikbaar na ondertekening van een Letter of Intent, wat transparantie voor serieuze kopers waarborgt.