Landgoed met traditionele teelt in natuurlijke omgeving nabij Álora

Locatie en omgeving

Dit landgoed bevindt zich in een natuurlijke enclave van bijzondere schoonheid, op ongeveer 6 kilometer van de Caminito del Rey en 12 kilometer van het centrum van Álora. Álora is een van de gemeenten in de provincie Málaga met aanzienlijke toeristische aantrekkingskracht en landschappelijke waarde.

Grondgebied en landgebruik

Het terrein beslaat een oppervlakte van ongeveer 63.543 vierkante meter in droge teelt. Op het grondgebied groeien olijf, amandel en johannesbroodstruiken, wat ruimte biedt voor zowel agrarisch gebruik als voor een authentieke levensstijl te midden van de natuur.

Woning

Het woonhuis meet 181 vierkante meter en is verdeeld over twee verdiepingen met vijf slaapkamers, een badkamer en een keuken. Het huis is rond 1900 gebouwd en bezit het karakter van traditionele Andalusische architectuur. De constructie verkeert in goede staat en is volledig bewoonbaar en regelmatig onderhouden. Het terrein beschikt eveneens over een aangename siertuin met oranje en citroenbomen.

Juridische en constructieve aspecten

Het gebouw is ingeschreven als gevestigd erfgoed, wat juridische zekerheid biedt. Het betreft een vastgestelde constructie zonder planologische risico’s. De woning heeft doorlopende funderingen onder dragende muren, een traditionele structuur met houten balken en een gerenoveerd dak met Arabische tegels en microcement-bekleding op enkele hellingen. Deze aanpassingen behouden het karakteristieke uiterlijk van het landgoed en verbeteren de waterdichting.

Voorzieningen en energievoorziening

Het landgoed heeft water afkomstig van de irrigatiegemeenschap. Door de nabijheid van een waterloop bestaat de mogelijkheid een put te boren. De woning beschikt momenteel niet over elektriciteitsaansluiting. De toekomstige eigenaar kan kiezen voor aansluiting op het elektriciteitsnet of voor een zonne-energiesysteem, wat geschikt is voor wie een zelfvoorzienend en duurzaam woonplek nastreeft.

Eigendomsgrenzen

De grenzen van het eigendom zijn duidelijk aangegeven met natuurlijke en traditionele elementen, wat de identificatie ter plaatse vereenvoudigt.

Gebruik en mogelijkheden

Dit landgoed biedt zich aan voor verschillende doeleinden: als permanente woonplek te midden van de natuur, als karaktervol tweede verblijf, voor de ontwikkeling van een agrarisch project of voor wie een omgeving van volledige rust nastreeft zonder afstand tot belangrijke toeristische trekpleisters in het binnenland van Málaga.

Belastingen en kosten

De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt 105 euro. De makelaarsprovision is in de vraagprijs inbegrepen. De aangegeven prijs is exclusief verwervingskosten en -belastingen. Dit betreft onder meer de overdrachtsbelasting voor onroerend goed, welke in Andalusië op 7 procent is gesteld van de waarde volgens kadaster of koopprijs, naar gelang welke hoger is, notarele en registerrechten, geschat op 0,2 tot 0,5 procent, alsmede eventuele administratieve en overige juridische kosten welke voor rekening van de koper zijn.

Disclaimer

Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als richtlijn en heeft geen contractuele waarde. Prijs, beschikbaarheid en marktpositie kunnen zonder voorafgaande kennisgeving wijzigen.