Landgoed met traditionele landbouw in natuurlijke omgeving

Ligging en bereikbaarheid

Dit landgoed bevindt zich in een natuurlijke omgeving van grote schoonheid, ongeveer 6 kilometer van de Caminito del Rey en 12 kilometer van het centrum van Álora. Álora behoort tot de gemeenten in de provincie Málaga met een sterk toeristisch en landschappelijk karakter. De toegang tot het landgoed verloopt via ongeveer 4 kilometer onverhard grind- en zandpad dat langs de bergflank voert. Een comfortabel omgaan met dit type landelijke bereikbaarheid is daarom van belang.

Het perceel en agrarische bestemming

Het landgoed bestaat uit een droogteeltperceel van circa 63.543 vierkante meter. Het wordt traditioneel gebruikt voor de teelt van olijf-, amandel- en johannesbroodtamarissen. Het biedt mogelijkheden voor agrarische exploitatie en voor het leven in authenticiteit midden in de natuur. Het gebied kenmerkt zich door privacy, landelijke ligging en een natuurlijke omgeving zonder directe buren in de onmiddellijke omtrek.

De woning

In het hart van het landgoed staat een woonhuis van 181 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. Het beschikt over 5 slaapkamers, 1 badkamer en een keuken. Het huis stamt uit ongeveer 1900 en handhaaft het karakter van traditionele Andalusische architectuur. Het bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is volledig bewoonbaar. Het landgoed bevat ook een aangename boomgaard met oranje- en citroenbomen.

Juridische positie en constructie

Het pand is ingeschreven in het kadaster op basis van ouderdom, wat rechtzekerheid biedt. Het betreft een geconsoldeerde constructie zonder risico op acties op grond van stedenbouwkundige regelgeving. De woning heeft aaneengesloten funderingen onder draagmuren, een traditionele houten balkconstructie en een vernieuwd dak met Arabische tegels en microcement-afwerking op enkele hellingen. Deze combinatie behoudt het oorspronkelijke karakter terwijl de bescherming is verbeterd.

Voorzieningen

Het landgoed wordt van water voorzien via de irrigatiegemeenschap. Elektrische aansluiting is momenteel niet aanwezig. De toekomstige eigenaar kan kiezen voor aansluiting op het net of voor een zonnenergieopstelling, wat geschikt is voor wie streeft naar zelfvoorzienendheid en duurzaamheid. De perceelsgrenzen zijn duidelijk gedefinieerd door natuurlijke en traditionele elementen en zijn ter plaatse goed herkenbaar.

Mogelijkheden en gebruik

Dit landgoed is geschikt voor een woning in de natuur, een charmante tweede verblijfplaats, de ontwikkeling van een agrarisch project of voor wie een omgeving van volledige rust wenst zonder afstand te doen van de nabijheid van enkele belangrijke toeristische attracties in het binnenland van Málaga.

Belastingen

De jaarlijkse onroerende zaakbelasting bedraagt 105 euro per jaar.