Landgoed Cortijo met Evenementenlocatie en Landbouwpotentieel bij Ardales

Het Landgoed en de Hoofdwoning

Dit uitgebreide cortijo ligt op een landgoed van 270.000 m² in de buurt van Ardales, dicht bij de populaire Caminito del Rey. Het pand combineert recente renovaties met behoudende restauratie van traditionele elementen, waaronder dikke stenen muren, houten balken en klassieke deuren. De architectuur bewaart authenticiteit terwijl moderne comfort is gewaarborgd.

De hoofdwoning beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer. Daarnaast is er een zelfstandig gastenverblijf met eigen ingang, slaapkamer, woongedeelte, keuken en badkamer. Dit verblijf is intern verbonden met het hoofdhuis, wat flexibel gebruik mogelijk maakt.

Evenementenhal en Ontwikkelingsmogelijkheden

Een belangrijk kenmerk van het pand is de grote hal met hoge plafonds, momenteel in gebruik als evenementenruimte. Deze ruimte is geschikt voor yogaretreat, workshops, bruiloften en tentoonstellingen. Het uitgestrekte terrein biedt ruimte voor verdere ontwikkeling, zoals glamping, campingplaatsen of aanvullende gastenverblijven.

Economisch Potentieel en Bestaande Inkomsten

De gevestigde evenementenbusiness genereert aanzienlijke inkomsten, met tarieven rond 5.000 euro plus btw per bruiloft en 750 euro per nacht voor verhuur. Het landbouwgedeelte draagt eveneens bij: het landgoed beschikt over 252 hectare met CAP-rechten, waarvoor jaarlijks ongeveer 66.000 euro wordt ontvangen. De gemiddelde opbrengst bedraagt 2.000 kg per hectare, waarbij bepaalde jaren 3.500 kg per hectare bereiken. Deze combinatie van eventussen, vakantieverhuur en landbouwactiviteiten creëert een gediversifieerd inkomensmodel met jaarlijkse opbrengsten tussen 7 en 12 procent.

Voorzieningen en Zelfvoorzienendheid

Het landgoed heeft een zwembad, een eigen waterput en een hydraulische pomp die zorgen voor onafhankelijke watervoorziening. Zonnepanelen voorzien in de elektriciteitsbehoeften. Hoewel er groene delen aanwezig zijn, bieden de omgeving open uitzichten met volledige privacy en rust.

Locatie en Bereikbaarheid

Het cortijo ligt enkele minuten van Ardales, waar dagelijkse benodigdheden beschikbaar zijn. Málaga en de luchthaven bevinden zich op minder dan een uur rijafstand. De locatie is geschikt als privéretraite, commercieel toeristische onderneming of als karaktervolle evenementenlocatie, met een combinatie van authenticiteit, ruimte en moderne voorzieningen.