Landgoed met bouwmogelijkheden nabij Málaga

Algemene beschrijving

Dit landgoed omvat een uitgestrekt ruraal terrein van 313 hectare (3.130.000 m2 oftewel 773,44 acre) gelegen in de gemeente Ardales in de provincie Málaga. Het ligt in een niet-stedelijk gebied zonder bijzondere beperkingen en biedt dus mogelijkheden voor transformatieprojecten. Op het terrein kunnen tussen 10 en 15 onafhankelijke villa’s worden gebouwd, naast de optie voor een hotel en/of een groot ruitersportcentrum.

Huidige gebruik en landgebruik

Het gehele areaal wordt momenteel benut voor regenafhankelijke graanteelt op circa 190 hectare en olijfgaarden op ongeveer 80 hectare. De overige delen zijn in gebruik als bos en weiland. Het landgoed beschikt over een actieve en geautoriseerde jachtgrond. Op het terrein bevinden zich gebouwen met een totale oppervlakte van meer dan 2.500 m2.

Geografische ligging en omgeving

Het landgoed ligt aan de voet van de Sierra de las Nieves, een wettelijk beschermd natuurgebied dat als nationaal park is aangewezen. Dit is één van de zeventien nationale parken van Spanje. Het landgoed zelf valt echter buiten het gebied met restricties van het nationaal park en wordt daarom niet door deze beperkingen getroffen. Het gebied staat bekend om zijn bijzondere natuurlijke kenmerken, waaronder het voorkomen van wilde berggeiten en wild zwijn en herten die in de jachtgrond van het landgoed worden bejaagd.

Op slechts enkele meters van de grens bevindt zich een bosgebied met Spaanse spar, de meest zuidelijke kolonie van Europa. Aan de westkant wordt het terrein omgeven door een berggebied in eigendom van de Agencia Andaluza del Agua, met een indrukwekkend Mediterraan pijnbomenbestand dat volledig beschermd is en opengesteld voor publiek gebruik zonder beperkingen.

Bereikbaarheid en infrastructuur

Het landgoed ligt strategisch gelegen ten opzichte van de regionale infrastructuur. De plaats Ardales bereikt men in circa 10 minuten. Vanuit daar bedraagt de afstand tot de luchthaven van Málaga ongeveer 30 minuten via de nieuwe verbindingsweg Málaga-Sevilla, waarvan het eerste traject van 30 kilometer is goedgekeurd en gedeeltelijk aangelegd. Het hoogsnelheidstreinstation Santa Ana (AVE) in Antequera ligt op ongeveer 20 minuten afstand. Marbella is bereikbaar in ongeveer een uur.

Watercursus en natuurlijke kenmerken

Door het landgoed loopt de rivier de Turón, de belangrijkste zijrivier van de hoofdwatervoorziening van Málaga, de Guadalhorce-dam. Dit is een stabiele waterloop met aanzienlijk waterpeil, die diverse wilde diersoorten herbergt en karakteriseren zich door helder water. De rivier vormt een aantrekkelijke natuurlijke kloof met vijvers, kleine meren en watervallen, omgeven door ruwe rotsformaties. Deze rotspartijen, die het landgoed zijn naam geven (La Laja del Turón), zijn populair voor klimsport activiteiten in de provincie Málaga.

Bebouwing en faciliteiten

Op het landgoed staat een groot oud landhuis dat in goede staat van onderhoud verkeert en nog steeds gebruikt wordt voor landbouwdoeleinden. Het complex beschikt over twee bijgebouwen voor personeel met gematigde afmetingen en meerdere verbonden bedrijfsgebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 2.500 m2. Daarnaast is er een afzonderlijk stallengebouw voor paarden. Het terrein bevat tevens twee voormalige boerderijen in vervallen staat, die zich op afzonderlijke locaties bevinden. Alle gebouwen hebben de juridische status voor herbouw, waardoor uitvoering van verschillende soorten agrarische of ranching-activiteiten met bijbehorende voorzieningen mogelijk is.