Landgoed met ontwikkelingspotentieel nabij Málaga

Eigendom en omvang

Dit landelijke eigendom heeft een totale oppervlakte van 313 hectare (3.130.000 m² of 773,44 acres) en bevindt zich in de gemeente Ardales in de provincie Málaga. Het terrein is geclassificeerd als niet-bebouwbare grond zonder bijzondere bescherming, wat transformatieprojecten mogelijk maakt.

Bebouwde structuren

Op het landgoed staan gebouwen met een totale oppervlakte van ruim 2.500 m². Het complex omvat een groot hoofdhuis in goede staat, bestemd voor landbouwdoeleinden en uitgerust met twee bijwonerswoningen van matige omvang. Daarnaast zijn er verschillende goed aangesloten landbouwgebouwen van ongeveer 2.500 m² en een aparte stal voor paarden. Twee voormalige boerderijruïnes bevinden zich op grotere afstand van elkaar. Alle gebouwen kunnen wettelijk worden herbouwd, wat uitmuntend is voor landbouw- of ranchactiviteiten met bijbehorende voorzieningen.

Huidige gebruik

Het landgoed wordt momenteel gebruikt voor droogteelt van granen over 190 hectare en olijfgaarden over 80 hectare. De resterende oppervlakte bestaat uit bos en weiland. De gronden zijn tevens aangewezen jachtgebied en onderhouden als zodanig.

Ontwikkelingsmogelijkheden

Door de classificatie als ruraal gebied zonder speciale beperkingen kunnen op het terrein transformatieprojecten worden gerealiseerd. Mogelijkheden omvatten de bouw van tien tot vijftien onafhankelijke villa’s, een hotel en of een groot ruitercentrum.

Landschappelijke context

Het landgoed ligt aan de voetrand van de Sierra de las Nieves, een natuurreservaat dat als nationaal park wettelijk beschermd is en een van de zeventien in Spanje. Het gebied kenmerkt zich door unieke natuurlijke omstandigheden met wilde berggeitjes en andere fauna zoals everzwijnen en herten die in het eigendomsjachtgebied voorkomen. Op enkele meters van de grens groeit een zuiderlingse dennenboskolonie, de meest zuidelijk van Europa.

Aan de westkant wordt het landgoed omgeven door een openbare berggrond van de Agencia Andaluza del Agua, beplant met een beschermd Mediterraan dennenbos dat vrij toegankelijk is. Dit verruimt de gebruiksmogelijkheden van het perceel aanzienlijk.

Het landgoed ligt buiten het territorialgebied met beperkingen vanwege het nationaal park en wordt daarom niet door die restricties getroffen.

Infrastructuur en bereikbaarheid

Het eigendom bevindt zich op tien minuten van het stadje Ardales. Vanuit Ardales is het vliegveld Málaga bereikbaar in dertig minuten via de gedeeltelijk afgebouwde snelweg Málaga-Sevilla. Het hoogspoorstation Santa Ana in Antequera ligt op twintig minuten afstand. Marbella is bereikbaar in ongeveer een uur.

Water en natuurlijke kenmerken

Door het landgoed stroomt de Turón, een belangrijke zijrivier van de Guadalhorce-dam. Dit is een stabiele, waterrijke watercourse die een habitat vormt voor wilde musteliden. De rivier is van helder water en vormt ponden, kleine meren en watervallen, omgeven door steile rotsformaties. Deze rotsformation gaf het landgoed zijn naam (La Laja del Turón) en is een populaire bestemming voor klimsport in de provincie Málaga.