Exclusieve bouwkavel met goedgekeurd project en bouwvergunning voor moderne villa

Een unieke kans om een premium bouwkavel te verwerven met een volledig goedgekeurd project en bouwvergunning. Het ontwerp voorziet in een elegante, hedendaagse villa met een totale bebouwde oppervlakte van 642 m², verdeeld over twee bovengrondse verdiepingen en een ondergrondse laag.

Volgens de geldende ruimtelijke ordeningsvoorschriften is de kavel bestemd voor één los staande woning met een minimale kavelgrootte van 1.000 m². De maximale hoogte bedraagt gelijk gelijkvloers plus één verdieping, tot 7 meter. De kavel biedt een netto bouwvolumepercentage van 0,25%, wat neerkomt op 385,46 m² bovengronds, en een toegestane begane grondoppervlakte van 25% (385,46 m²). De vereiste afstanden van 3 meter tot zowel openbare als particuliere grenzen zijn volledig in acht genomen. Het gebruik is residentieel, met een minimumvereiste van twee parkeerplaatsen die in het huidige ontwerp ruim worden overtroffen.

Toegang en parkeren

De villa is zowel voetgangers als automobilisten toegankelijk via de straat. Dit leidt naar twee parkeergebieden: een open ruimte onder een pergola en een gesloten garage met aansluitende bergruimte. Op dit toegangsniveau bevinden zich verder een elegant halletje en de verticale circulatiecore, bestaande uit trap en lift die alle drie verdiepingen verbinden.

Begane grond

Het ontwerp van de begane grond onderscheidt duidelijk dag- en nachtgedeelte. Het nachtgedeelte omvat een luxe slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, evenals een licht binnenplein dat natuurlijke verlichting brengt in de gang naar drie gastenkamers, elk met eigen badkamer. Het daggedeelte bestaat uit een ruime woon-eetkamer, een moderne keuken, een gastentoilet en een wasruimte. De leefruimte wordt uitgebreid met een loungeveranda en een eetveranda, aangevuld met een extern gastentoilet, een open terras, een zwembad met zonneligzones en twee aangelegde tuinen die een rustige sfeer creëren voor buitenactiviteiten.

Onderverdieping

De onderverdieping is via trap en lift bereikbaar en biedt een grote multifunctionele ruimte, evenals een elektriciteitsruimte en een technische ruimte. Een aanvullende technische ruimte onder het zonneliggedeelte huisvest de zwembadinstallaties.

Voorbereiding en planning

De kavel is volledig voorbereid zodat de constructie onmiddellijk kan beginnen. De geschatte bouwduur bedraagt 20 maanden.

Voor ontwikkelaars bestaat ook de mogelijkheid om de naastgelegen kavel te verwerven, aangeboden tegen dezelfde prijs en eveneens voorzien van project en bouwvergunning. Dit biedt een interessante investeringsmogelijkheid.

Locatie en omgeving

De villa profiteert van de natuurlijke rust en privacy van La Quinta, een gebied bekend om zijn beschermde groenzones, waarvan enkele deel uitmaken van een UNESCO-biosfeerreservaat. De serene atmosfeer, volwassen beplanting en uitgebreide zeezichten maken het een echt oase. Ondanks het rustige karakter ligt de locatie dicht bij alle voorzieningen.

La Quinta Golf and Country Club ligt in de buurt, met andere topgolfclubs zoals Los Naranjos en Las Brisas op korte rijafstand. De gouden stranden van de Costa del Sol, samen met de luxe boetieks en gerenommeerde restaurants van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara, zijn gemakkelijk bereikbaar.

Liefhebbers van gastronomie waarderen de nabijheid van restaurants en cafés in de omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen beschikbaar zijn in Nueva Andalucía en Guadalmina. Gezinnen profiteren van toegang tot erkende internationale scholen in de regio. Uitstekende vervoerverbindingen via de AP-7-snelweg en lokaal openbaar vervoer garanderen gemakkelijke mobiliteit in alle richtingen.