Bouwkavel met goedgekeurd project voor een eigentijdse villa

Het project

Dit is een bouwkavel met een volledig goedgekeurd bouwproject en bouwvergunning voor de constructie van een moderne villa. De totale bouwoppervlakte bedraagt 671 m² en is verdeeld over drie niveaus: twee bovengrondse verdiepingen en een toegangsniveau op het dak.

Volgens de geldende bestemmingsplannen is het perceel geschikt voor één vrijstaande woning op een minimale bouwkavel van 1.000 m². De maximale bouwoogst bedraagt 0,25% (385,46 m² bovengronds), met een maximale grondoppervlakte van 25% (385,46 m²). De maximale hoogte is vastgesteld op PB+1 met een maximaal 7 meter. De vereiste afstanden van 3 meter tot zowel openbare als particuliere grenzen zijn inachtgenomen. De bestemming is uitsluitend residentieel. De wettelijke verplichting van twee parkeerplaatsen wordt overschreden met een royaal parkeergedeelte voor drie voertuigen onder een pergola.

Indeling en niveaus

De toegang tot de villa verloopt zowel voetgangers als per auto vanaf de straat naar het pergola-overdekte parkeergedeelte. Vanaf hier bereikt men het toegangsniveau op het dak, dat bestaat uit een hal en de verticale circulatieruimte met trap en lift.

De bovenverdieping bevat de verticale verbindingsruimte, een distribuitor, een gastentoilet, een technische ruimte, een elektrische ruimte en een gymnastiekzaal met sauna die uitgeeft op een pergola-overdekt terras. Dit vormt een privé wellnessgebied met natuurlijk licht en comfort.

De begane grond is functioneel onderverdeeld in twee delen. Het eerste deel betreft de onderbouw, gedefinieerd door zijn positie meer dan 1,5 meter onder het oorspronkelijke terrein. Het tweede deel, beschouwd als begane grond vanwege de blootstelling aan twee zijden boven het terrein, biedt een ruim en comfortabel woonprogramma. Dit omvat een bijkeuken, een slaapkamer met en-suite badkamer, een tweede slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, een distribuitor, een ontvangstruimte, een keuken, een ruime woon-eetkamer, een gastentoilet en een overdekt terras dat aansluit op de woonkamer. Dit niveau beschikt verder over een openluchtterras, aangelegde tuin en een zwembad met zonnewerkgebied.

Timing en ontwikkelingspotentieel

De kavel is gereed voor aanvang van de bouw met een geschatte voltooiingstermijn van 20 maanden. Voor projectontwikkelaars bestaat de mogelijkheid om het aansluitende perceel aan te kopen, tegen dezelfde prijs en eveneens voorzien van project en bouwvergunning, wat een uitzonderlijke beleggingskans oplevert.

Ligging en omgeving

De villa geniet van de natuurlijke rust en privacy van La Quinta, een gebied met beschermde groene zones, waarvan sommige onderdeel uitmaken van een UNESCO Biospherenreservaat. Het gebied kenmerkt zich door een rustige sfeer, volwassen groenvoorziening en indrukwekkend uitzicht. Ondanks de vredige setting is de locatie goed bereikbaar: La Quinta Golf and Country Club ligt dichtbij, met golfbanen als Los Naranjos en Las Brisas op slechts enkele minuten afstand. De gouden stranden van de Costa del Sol en de luxe boutiques en erkende restaurants van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara zijn gemakkelijk bereikbaar.

Gastronomie-enthousiastelingen waarderen de nabijheid van bekende eettafels, terwijl dagelijkse voorzieningen en diensten beschikbaar zijn in Nueva Andalucía en Guadalmina. Gezinnen baat hebben van uitstekende internationale scholen. Een handige verbinding met de AP-7 snelweg en lokaal openbaar vervoer zorgt voor naadloze bereikbaarheid in alle richtingen.