Villa voor volledige renovatie in Torremuelle, Benalmádena Costa

Het pand

Dit landhuisgoed omvat een gebouwde oppervlakte van 1.146 m² verdeeld over twee niveaus, gelegen op een perceel van ongeveer 3.250 m² volgens de kadastrale registratie (3.077 m² volgens het kadaster). De villa beschikt over 9 slaapkamers en 8 badkamers.

Het hoofdniveau bevat een inkomhal, eetkamer, twee woonkamers, twee keukens met bijkeuken, wasserij en droogplaats, gastentoilet, slaapkamers met eigen badkamer, een hoofdslaapkamer, veranda’s en terrassen. Het pand kent ook een apart bijgebouw bestemd voor caretaker of gastenverblijf. Een garage is voorzien van een uitzichtterras boven. Het lagere niveau herbergt een woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, speelruimte, opslag, gastentoilet, barbecueveranda en tuinveranda.

Het terrein beschikt over een privézwembad en uitgebreide aangelegde tuinen met palmen en cipresssen. De villa geniet van zeezicht en uitzicht op de Sierra de Mijas. Twee kadastrale referenties zijn als één onroerend goed ingeschreven.

Ligging en omgeving

De villa is gesitueerd in de gevestigde woonwijk Torremuelle in Benalmádena Costa. Het strand, het treinstation van Torremuelle, golfbanen en voorzieningen in Benalmádena liggen in de buurt. Málaga Airport is op korte afstand bereikbaar.

Mogelijkheden en gebruik

Het perceel is geclassificeerd als stedelijk bouwterrein in zone U-1 (eenhuiswonen). Volgens de gemeentelijke bestemmingsplanverklaring van november 2026 zijn de volgende bestemmingen toegestaan: een eenhuiswoning als ruim landgoed of multigenerationeel woonhuis, tot 2 wooneenheden op het perceel inclusief het bungalowmodel (V-5) onder horizontale eigendom, of een bejaardenoord (gebruik SA-6). De grootte, aantal slaapkamers, tuinen en ligging maken het pand geschikt als basis voor een boutique-zorgvilla of seniorenwoonproject, markten met sterke vraag van Noord-Europese gepensioneerden aan de Costa del Sol.

Alle bestemmingen zijn onderworpen aan de vereiste gemeentelijke en regionale vergunningen.

Bouwvolume

De bestaande gebouwde oppervlakte van 1.146 m² overschrijdt wat volgens de huidige planningsregels op dit perceel is toegestaan (bouwintensiteit 0,26 m²/m²). Dit volume kan niet worden herhaald bij nieuwbouw. De villa mag worden gerenoveerd en gemoderniseerd, maar uitbreidingen zijn niet toegestaan.

Renovatie

Het pand behoeft een volledige renovatie. De volledige planningsdocumentatie is op aanvraag beschikbaar.