Agrarisch erfgoedproperty met avokaadosteelt in Coín

Avokaadosteelt en landbouwopbrengsten

Het landgoed beschikt over ruim 2 hectare avokadobomen in volledige productie. De jaarlijkse oogst bedraagt gemiddeld ongeveer 20.000 kilogram, wat dit eigendom tot een aantrekkelijke agrarische en erfgoedwaarde maakt in een van de meest gewaardeerde plattelandsgebieden van Málaga.

Ligging en bereikbaarheid

De finca ligt in de gemeente Coín, op korte afstand van Monda en enkele minuten rijden van alle voorzieningen. Het landgoed is uitstekend ontsloten via wegen die geschikt zijn voor elk type voertuig, wat de logistiek van agrarische werkzaamheden en transport vereenvoudigt.

Terreinen en watervoorzieningen

Het perceel is praktisch vlak, wat optimaal gebruik van het land mogelijk maakt. Het beschikt over aanzienlijke waterresources, essentieel voor avokaadosteelt. De finca heeft twee natuurlijke waterbroeken waarvan het water wordt opgeslagen in twee bassins. Aanvullend zijn er waterleidingen van de irrigatiegemeenschap en een eigen put met een diepte van 160 meter, die het hele jaar door watertoevoer garandeert.

Overige fruitbomen

Naast de avokaadosteelt groeien op het landgoed ook andere fruitbomen voor persoonlijk gebruik, waaronder citroen, sinaasappel en olijven, die variatie en karakter toevoegen aan de omgeving.

Woongebouwen

Op het terrein staat een boerderijwoning van 147 vierkante meter, voormalig een plattelandsschool. Een deel van dit gebouw herbergt een appartement van 50 vierkante meter, bestaande uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dit is geschikt als accommodatie voor werknemers of voor persoonlijk gebruik.

Naast het hoofdhuis bevindt zich een patio met barbecueruimte. Het terrein beschikt ook over een los bijgebouw van 19 vierkante meter, gebruikt als schuur of gereedschapsopslagruimte, wat extra opslagruimte biedt voor materiaal, machines en agrarische voorraden.

Samenvattend

Dit eigendom combineert winstgevendheid, watervoorzieningen, locatie en ontwikkelingspotentieel op ideale wijze. Het voldoet aan alle voorwaarden om vanaf dag één inkomsten te genereren.

Kosten buiten vraagprijs

Overeenkomstig Decreet 218/2005 van de Regering van Andalusië wordt de koper geïnformeerd dat notariskosten, inschrijvingsrechten, belastingen zoals overdrachtsbelasting onroerende zaak, btw, zegelrechten en overige uitgaven samenhangend met de aankoop niet in de geadverteerde prijs zijn begrepen. Er worden geen makelaarscommissies aan de koper berekend.