Rusticaal landhuis met twee verdiepingen in berglandschap

Indeling begane grond

De begane grond beschikt over een ruime woonkamer voorzien van een open haard, geschikt voor aangename momenten bij het vuur. De volledig ingerichte keuken is licht en praktisch ingericht, wat ideaal is voor het bereiden van maaltijden terwijl u geniet van het uitzicht. Daarnaast bevinden zich een groot slaapkamer, een complete badkamer en een bergruimte die extra gemak biedt in het dagelijkse leven.

Indeling eerste verdieping

Boven zijn vier lichte slaapkamers gelegen met twee complete badkamers, waarvan één als ensuite, wat ruimte en comfort biedt.

Buitenruimten

Het externe gedeelte is zeer aangenaam uitgewerkt. Een veranda met panoramisch bergzicht nodigt uit tot ontspanning en genieten van de rustige omgeving. Het zwembad en barbecuegedeelte zijn geschikt voor bijeenkomsten met vrienden en familie, terwijl de zomer-eetruimte buitenmaaltijden omgeven door natuur mogelijk maakt. Het terrein beschikt bovendien over een moestuin waar u eigen groenten en fruit kunt verbouwen.

Aanvullende voorzieningen

Het perceel omvat een eeuwenoud bijgebouw dat vol geschiedenis zit en groot renovatiepotentieel biedt voor een persoonlijk project. Voldoende parkeerruimte is aanwezig. Het geheel ligt op een besloten en beveiligde locatie, omgeven door imposante bergen, oude olijfbomen en het zachte ruisen van een nabijgelegen beek.

Kosten voor koper

De aankoop is onderhevig aan overdrachtsbelasting met een algemeen maximumtarief van zeven procent. De belastbare grondslag is het hoogste van de koopsom en de waarde volgens het kadaster. Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper.

De notariskosten en inschrijving in het Landregister volgen de officiële tarieven. Indicatieve schattingen liggen tussen vijfhonderd en tweeduizend euro voor notariskosten en tussen tweehonderdvijftig en vijftienhonderd euro voor registratiekosten.

Juridische of administratieve diensten worden geschat op driehonderd tot vijfhonderd euro indien vrijwillig ingeschakeld.

De gemeentelijke meerwaardeheffing komt voor rekening van de verkoper.

De geschatte totaalkosten voor de koper bedragen tweehonderdzevenenveertigduizend vijfhonderd euro. Dit bedrag is indicatief en afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie. Makelaarsprovisie wordt door de verkoper betaald.

Meubels zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Het Verkorte Informatiedocument is beschikbaar.