Authentiek dorpsgebouw met dubbele entree, drie verdiepingen en terrassenoptie in hartje Gaucín

Het pand

Dit traditionele dorpsgebouw uit drie verdiepingen ligt in het historische centrum van Gaucín, een van de mooiste en cultureel levendige witte dorpen van Andalusië. Het pand beschikt over een bijzonder kenmerk: twee onafhankelijke ingangen vanaf verschillende straten op verschillende niveaus, aangevuld met een interne trap die alle verdiepingen verbindt. Dit maakt een renovatie uitermate praktisch.

Het onderste niveau telt 23 vierkante meter en is geregistreerd als opslagruimte. Het betreft een voormalig bakkerij met originele houtvuuroven en kneedmachines, met directe toegang naar een zijstraat. De begane grond meet 82 vierkante meter en is bereikbaar vanaf de hoofdstraat van het dorp. Deze verdieping is ruim en licht van karakter en kan dienen als woonruimte of als aparte woning. De bovenste verdieping is eveneens 82 vierkante meter groot en biedt mogelijkheden voor slaapkamers, een werkruimte of verdere woonbestemming.

Het pand omvat totaal 187 vierkante meter officieel bouwoppervlak op een perceel van 82 vierkante meter. Er is mogelijkheid om een vierde verdieping met panoramisch terras toe te voegen, vanwaar zich uitzichten op berglandschap en het witte dorpslandschap ontvouwen.

Mogelijkheden

De indeling en beide hoofdingangen in combinatie met de interne verticale verbinding bieden talrijke mogelijkheden. Het gebouw kan worden omgebouwd tot twee volledig onafhankelijke woningen. Het kan eveneens dienen als ruim gezinshuis met een bijbehorend werkgebied met eigen ingang. Ook een toeristisch project zoals appartementen, een landhuis of klein charmehotel behoort tot de mogelijkheden.

Het gebouw bevat originele bouwdetails van groot karaktervol gehalte, waarvan veel waarde wordt gehecht door renovatieliefhebbers.

Over Gaucín en omgeving

Gaucín behoort tot de mooiste witte dorpen van Andalusië en kenmerkt zich tegelijkertijd door een levendige en culturele sfeer. In tegenstelling tot andere dorpen in het Genal-dal is hier het hele jaar door leven.

Het dorp organiseert jaarlijks een culturele week met concerten, dansvoorstellingen, workshops en tentoonstellingen. Het festival Del Corcho brengt flamencokunsten samen. In augustus vindt de kermis ter ere van de Maagd van de Sneeuw plaats, en er zijn bedevaarten en regelmatige concerten van de gemeentelijke muziekband. Een actieve internationale kunstenaarsenclave zorgt voor een levendig cultuurklimaat, met eigentijdse kunstgalerijen en evenementen. Wandelpaden, padeltennis banen, een gemeentelijk zwembad en een gevarieerd culinair aanbod rond restaurants compleeteren het plaatsje, waarvan enkele door de MICHELIN Guide zijn onderkend.

Het klimaat is Mediterraan gematigd met meer dan 2.700 zonuren per jaar en milde temperaturen ook in winter, wat het hele jaar door aangenaam wonen mogelijk maakt.

Bereikbaarheid

De stranden van Manilva en Sabinillas aan de Costa del Sol liggen ongeveer dertig minuten verderop. La Duquesa Marina en nabijgelegen golfbanen zijn eveneens op dertig minuten afstand. Ronda is bereikbaar in ongeveer vijfendertig minuten. Estepona en Marbella liggen op één tot anderhalf uur afstand. Gibraltar Airport bevindt zich op ongeveer één uur rijafstand, Málaga Airport op een tot twee uur.

Wat maakt dit pand apart

De dubbele toegang van twee straten op verschillende niveaus vormt een unicum. De drie verdiepingen zijn verbonden via een interne trap, wat in vergelijkbare panden zeldzaam is. Met 187 vierkante meter bouwoppervlak plus de optie voor een vierde verdieping met panoramisch terras biedt dit pand ruimte. De ligging aan de hoofdstraat nabij restaurants, kunstgalerijen, winkels en alle voorzieningen is strategisch voordelig. Het historische karakter met houtvuuroven en unieke originele details voegt karakter toe. De potenties voor waardegroei door woongebruik, toeristisch investering of combinaties daarvan zijn aanmerkelijk.