Bouwgrond in Cortijo de Nagüeles aan de Golden Mile van Marbella

Beschrijving van de grond

Dit bouwterrein bevindt zich in het gezochte gebied van Cortijo de Nagüeles aan de prestigieuze Golden Mile van Marbella. Het terrein bestaat uit drie kadastrale percelen met een totale oppervlakte van ongeveer 10.800 m², verder ingedeeld tot circa 9.260 m². Met inachtneming van wegontsluiting en erfdienstbaarheden is het project geschikt voor de ontwikkeling van zes individuele bouwkavels van elk ongeveer 1.000 m². Deze kavelpunten zijn volledig gedefinieerd en goedgekeurd door de gemeente.

Status en bouwmogelijkheden

Als “finalista” perceel bevindt het terrein zich in de afsluitende fase van voorbereiding. Dit betekent dat het proces voor het verkrijgen van bouwvergunningen eenvoudig en efficiënt verloopt.

Met een bouwintensiteit van 0,26 kunnen op elk perceel ruime villa’s worden gerealiseerd. Per verdieping is een bouwvolume van ongeveer 260 m² mogelijk, exclusief ondergrondse ruimtes en terrassen. De maximale hoogte bedraagt ongeveer 7,5 meter. Dit biedt de mogelijkheid om hedendaagse luxewoningen van hoog niveau te ontwerpen die voldoen aan de eisen van de hedendaagse markt voor premium woningen.

Ligging en omgeving

De ligging vormt een belangrijk voordeel van deze gelegenheid. Het terrein is gelokaliseerd naast een internationale school, wat de aantrekkingskracht voor gezinnen verhoogt en zorgt voor aanhoudende vraag naar zowel verkoop als lange termijn verhuur. De Golden Mile is een van de meest gevestigde en prestigieuze woonwijken van Marbella. De buurt combineert nabijheid van het strand, het centrum van Marbella en Puerto Banús met een veilige woonomgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend met directe en gemakkelijke aansluiting op de snelweg op slechts 200 meter afstand en handige verbindingen langs de kust. De gemeente heeft plannen om de omliggende infrastructuur verder te verbeteren, inclusief nieuwe straten die wandeltoegang naar het centrum van Marbella kunnen bieden. Geluidsschermen langs de nabijgelegen weg zorgen voor een rustig en comfortabel woonklimaat.

Investeringspotentieel

Vanuit investeringsoogpunt biedt het project sterke waardepotenties. De geplande ontwikkeling van zes luxevilla’s op deze toplocatie aan de Golden Mile richt zich op een aantrekkelijk segment. Dit spreekt zowel eindgebruikers als beleggers aan die op zoek zijn naar premium woningen met goede uit- en verhuuropscripties.

Met volledig goedgekeurde kavelindelingen, duidelijk ontwikkelingspotentieel en een toplocatie in het hart van de Golden Mile vormt dit terrein een directe mogelijkheid voor de realisatie van een collectie luxevilla’s in een zeer gezocht woongebied van Marbella.