Elegant appartement met zeezicht in Marina Mariola, Marbella

Ligging en omgeving

Dit tweekaappartement met twee badkamers bevindt zich in het exclusieve Marina Mariola complex, gelegen op een zeer gezocht locatie aan de boulevard van Marbella. De woning ligt op loopafstand van het centrum en slechts enkele minuten rijden van Puerto Banús. Vanaf het terras zijn aangenaam zijdelingse zeezichten zichtbaar die de dichte nabijheid van het strand en de promenade voortdurend benadrukken.

Indeling en voorzieningen

De woning beschikt over een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en direct toegang tot het terras. De tweede slaapkamer heeft een eigen onafhankelijke badkamer en biedt een flexibel inzetbare ruimte. De woonkamer opent uit op het terras en creëert een soepele overgang tussen binnen- en buitenruimte. Het interieur is voorzien van zorgvuldig geselecteerde afwerkingen, airconditioning en een alarmsysteem. De aankoop omvat twee parkeerplaatsen en een berging.

Faciliteiten complex

Marina Mariola beschikt over een indrukwekkend zwembad met zeezicht, een volledig uitgerust fitnesscentrum, afzonderlijke sauna’s voor mannen en vrouwen, en een aangelegde binnentuin. Het complex biedt direct toegang tot het strand en is voorzien van een beveiligingssysteem dat dit complex tot een van de meest particuliere en prestigieuze enclaves in Marbella maakt.

Kosten voor koper

De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) volgens wet 5/2021 op overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is het hoogste van de in de titel vermelde prijs en de waarde volgens het kadaster (artikel 10 TRLITPAJD). Lagere tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en registratie bij het Landregister volgen de officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en 1427/1989. Notariskosten bedragen naar schatting tussen de 500 en 2.000 euro, registratiekosten tussen de 250 en 1.500 euro. Administratieve behandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig ingesteld, worden vrij overeengekomen en bedragen naar schatting tussen de 300 en 500 euro. De gemeentelijke meerwaarde belasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper onder artikel 104 TRLRHL. De geschatte totale kosten voor de koper bedragen [XXX.XXX] plus 10%. Deze schatting is uitsluitend ter oriëntatie en conform artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarkosten worden door de verkoper betaald.