Planologische situatie en bouwmogelijkheden

Huidige classificatie

Het perceel is onder het geldende bestemmingsplan geclassificeerd als ongeconsolideerde stadsgrond, waardoor bouwen op dit moment niet mogelijk is. Het terrein wacht op een PERI (Plan Especial de Reforma Interior), hetgeen betekent dat een urbanisatieproject nodig is. Dit initiatief zou coöperatief van aard zijn, waardoor de realisatie niet uitsluitend van de eigenaar afhangt.

Vorige planologische status

In het bestemmingsplan van 2010, dat inmiddels is vernietigd, was dit perceel aangewezen voor openbare voorzieningen. Dit biedt echter geen garantie dat het nieuwe plan dat in voorbereiding is dezelfde bestemming zal toewijzen.

Huidige bouwrechtelijke situatie

Het perceel heeft momenteel geen goedgekeurd plan of beheer. In de huidige situatie worden bouwvergunningen niet verleend. Andere percelen in dezelfde omgeving waar wordt gebouwd, beschikken ofwel over een vergunning van vóór 2015, ofwel vallen onder specifieke regelingen die buiten de bestemmingsplannen om gelden.

Toekomstige plannen

Het nieuwe bestemmingsplan voor Marbella bevindt zich nog in de voorbereidingsfase. Dit betekent dat het perceel op dit moment nog niet is geclassificeerd of gekwalificeerd. De definitieve classificatie wordt duidelijk zodra het plan in een eerste goedkeuringsfase komt.