Planologische status en bouwmogelijkheden

Huidige situatie volgens geldend bestemmingsplan

Het perceel is volgens het huidige ruimtelijk ontwikkelingplan geclassificeerd als niet-geconsolideerde stedelijke grond. Dit betekent dat bouwen momenteel niet mogelijk is. Het terrein wacht op een PERI, een Speciaal Plan voor Binnenstedelijke Hervorming. Dit vereist een urbanisatieproject, waarbij de aanpak coöperatief van aard is. Dit impliceert dat de realisatie niet alleen van de eigenaar afhangt.

In het inmiddels vervallen bestemmingsplan uit 2010 was dit perceel aangemerkt voor openbare voorzieningen. Dit garandeert echter niet dat het nieuwe plan dezelfde bestemming zal toekennen.

Bouwvergunningen en vergelijkbare percelen

Het perceel heeft op dit moment geen goedgekeurd bestemmingsplan of beheerregeling. In de huidige situatie zouden geen bouwvergunningen worden afgegeven. Andere percelen in dezelfde omgeving die momenteel worden bebouwd, hebben een vergunning verkregen vóór 2015 of vallen buiten het bestemmingsplan onder speciale regelingen.

Nieuw bestemmingsplan Marbella

Het nieuwe bestemmingsplan voor Marbella bevindt zich in de voorbereidingsfase. Dit betekent dat het perceel op dit moment nog niet is geclassificeerd of gekwalificeerd. Meer informatie over de toekomstige bestemming van het perceel is beschikbaar zodra het plan in de fase van voorlopige goedkeuring komt.