Straandicht perceel in Oost-Marbella – een zeldzame investeringsmogelijkheid

Locatie en concept

Dit uitzonderlijke pand bevindt zich in het zeer gewilde straandichte gebied van Oost-Marbella, slechts 500 meter van het strand. Het gaat om een gevestigde restaurant- en baruitbating op een toplocatie met veel voetgangerverkeer. De prijs is verlaagd vanuit een waardering van boven de 1 miljoen euro om snel verkocht te worden. Het terrein van 2.100 vierkante meter ligt in een rustige, idyllische omgeving met pijnbomen en biedt mogelijkheden voor nieuwe ontwikkelingen zoals luxe villa’s, rijtjeshuizen of een exclusieve sportclub.

Inrichting en capaciteit

Het pand beschikt over een ruim overdekt terras van 100 vierkante meter met een dansvloer en podium van 12 vierkante meter voor live muziek. De inwendige ruimten bestaan uit een bar van 12 vierkante meter met drie bierkranen, drankkoelers, twee spoelbakken en flesdisplay, een gezellige loungehoek met open haard en een apart eetgedeelte. Een doorgeefluik verbindt de bar met de keuken. Het restaurant biedt plaats voor 80 tot 100 personen.

De voorzieningen omvatten twee gerenoveerde toiletblokken voor heren en dames met elk vier toiletcabines, airconditioning, een volledig ingerichte professionele keuken, industriële voedselbereidingsapparatuur, koelkasten en vriezers, rookers en drie opslagruimten. Medewerkerswoning is beschikbaar. Buiten zijn er parkeerplaatsen voor tien auto’s.

Bedrijfsvoering en rendement

Het restaurant operationeel als sportbar vijf avonden per week met schermen, canvassen en televisies voor privé-evenementen. Het etablissement serveert Duitse en mediterrane keuken en geniet van een vaste klantenkring. De bedrijfsresultaten zijn gedocumenteerd met officiële stukken en tonen een goed rendement in normale bedrijfsomstandigheden. Het pand ligt in een zeer welgesteld gebied dicht bij de A7, waar sprake is van een hoog gemiddeld bestedingsniveau.

Uitbreidingsmogelijkheden

In de nabije toekomst bestaat de mogelijkheid om een aanliggend perceel van 6.000 vierkante meter aan te schaffen. Dit aanvullende terrein beschikt over drie professionele tennisbanen en twee volledig uitgeruste voetbalvelden, ideaal voor training, professionele wedstrijden en gemeenschapsevenementen.

Diensten en faciliteiten

Het restaurant biedt tafelservice, live muziek, reserveringen, openluchtseating, kinderstoelen, rolstoeltoegankelijkheid en een volledige bar met alcoholische dranken. Het etablissement is meer dan 30 jaar een gevestigde zaak in de buurt dankzij haar Duitse eigenaren en bloeiende onderneming.