Beachfront bouwgrond in Marbella Oost – Een zeldzame investeringsmogelijkheid

Locatie en beschrijving

Deze uitzonderlijke eigenschap bevindt zich in de zeer gewilde beachfront-locatie van Marbella Oost, op slechts 500 meter van het strand. Het pand bestaat uit een gevestigd restaurant en bar op een toplocatie met veel voetgangers en wordt aangeboden met een flinke prijsverlaging ten opzichte van meer dan 1 miljoen euro om snel verkocht te worden.

Huidige bedrijfsvoering

Het restaurant opereert momenteel vijf avonden per week als sportbar en serveert traditionele Duitse keuken. Het beschikt over een demonstreerbare omzet en officiële documenten die een winstgevende bedrijfsvoering aantonen. In normale omstandigheden levert het etablissement uitstekende rendementen op. Het gebied wordt gekenmerkt door welgestelde bewoners met een hoog gemiddeld uitgavenniveau. De locatie ligt dicht bij de A7.

Faciliteiten en inrichting

Het pand heeft een totale oppervlakte van 2.100 vierkante meter en beschikt over een ruim overdekt terras van 100 vierkante meter met een dansvloer en podium van 12 vierkante meter voor live optredens en een grill station. De binnenruimte bevat een bar van 12 vierkante meter met drie biertappen, drankkoelkasten, twee spoelbakken en kasten voor flessendisplay. Aanwezig zijn ook een gezellige zithoek met open haard en een apart eetgedeelte. Een doorgeefluik verbindt de bar met de keuken.

Het restaurant biedt plaats aan 80 tot 100 personen. Er zijn twee gerenoveerde toiletgroepen voor heren en dames met elk vier toiletcabines. De faciliteiten zijn voorzien van airconditioning. Een volledig ingerichte professionele keuken is aanwezig met industriële catering apparatuur, koelkasten, vrieskasten, rokers en drie opslagruimten. Personeelsverblijven zijn beschikbaar. Buiten zijn parkeergelegenheid voor tien auto’s aanwezig.

Mogelijkheden voor ontwikkeling

Het pand ligt in een rustige omgeving omgeven door dennebomen. De inrichting heeft rustieke kenmerken en zou kunnen profiteren van moderniseringsmaatregelen. Het eigendom biedt mogelijkheden voor nieuwe ontwikkeling van luxe villa’s, townhouses of een exclusieve sportclub.

Aangrenzende grond en aanvullende mogelijkheden

In de nabije toekomst bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel van 6.000 vierkante meter te verwerven. Dit terrein beschikt over drie professionele tennisbanen die geschikt zijn voor liefhebbers en professioneel trainingsgebruik, alsmede twee voetbalvelden op volledige grootte voor privéwedstrijden of gemeenschappelijke sportactiviteiten.

Servicebeschrijving

Het restaurant biedt dineren, laat avondmaal, sportbarevenementen en live muziek. Het beschikt over reserveringsmogelijkheden, buitenzitplaatsen, kinderstoelen, toegang voor rolstoelen, alcoholserving, volledige bar, bediening aan tafel en live muziek. De keuken omvat bar, mediterraans en Duitse gerechten.

Achtergrond

Dit restaurant is meer dan dertig jaar een vaste waarde in de buurt dankzij zijn loyale Duitse eigenaren en florerende bedrijfsvoering.