Investeringspakket: Gediversificeerde Assets in Puerto Banús en Nagüeles

Een unieke investeringskans in Europese luxelocaties

Dit pakket biedt toegang tot exclusieve onroerend goed in twee strategische locaties aan de Costa del Sol. Het combineert de directe opbrengsten van wooneenheden in Puerto Banús met het ontwikkelingspotentieel van een bouwgrond op de Golden Mile.

Puerto Banús: Het hart van de luxemarkt

Drie woonunits bevinden zich in het Nyrmar-Banús gebouw aan de Muelle de Ribera, in het centrum van de wereldwijde luxemarkt. Deze wooneenheden kennen sterke vraag voor kortetermijnverhuur en waardegroei.

De eerste eenheid ligt op de vierde verdieping en meet 138,49 vierkante meter. Deze heeft ramen aan oost- en zuidkant, dubbel glas en biedt mogelijkheden voor renovatie.

De tweede unit op dezelfde verdieping heeft een oppervlakte van 132,27 vierkante meter en bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers. Het elektrische systeem is gemoderniseerd en de ruimte biedt een prima uitzicht.

De derde eenheid is een duplex verdeeld over de eerste en tweede verdieping met een oppervlakte van 165,42 vierkante meter. Deze heeft uitbreidingsmogelijkheden en beschikt over een ontwerp trappenhuiskuis.

Alle drie de wooneenheden hebben stevige constructies, gemoderniseerde elektriciteit en zijn goed onderhouden. Het gebouw heeft een lift en de ligging aan de commerciële en residentiële voorzijde is ongeëvenaard.

Nagüeles: Exclusiviteit en ontwikkelingspotentieel

De grondparceel in dit gezochte gebied meet 1.811 vierkante meter. Op het terrein staat een ouder huis van 132,71 vierkante meter met een veranda. Deze grond kan worden ontmanteld en herbouwd als moderne luxevilla. Nieuwe villa’s in dit gebied kunnen de investeringskosten van grond en bouw meermaals in waarde overtreffen.

Strategie en marktpotentieel

De wooneenheden in Puerto Banús bieden ruimte voor winstverhoging door middel van premium interieurontwerp. Gezien de gevestigde status van het Nyrmar-Banús gebouw is het risico op leegstand minimaal.

De bouwgrond in Nagüeles, geclassificeerd als lage-dichtheidsgebied, garandeert exclusiviteit van het toekomstige project en biedt volledige ontwikkelingsmogelijkheden.

Overzicht van het pakket

Het totale woonoppervlak in Puerto Banús is 436,18 vierkante meter. De totale grondoppervlakte in Nagüeles bedraagt 1.811 vierkante meter. Alle panden hebben actuele eigendomsakten en kadastrale nummers, wat het verificatieproces vereenvoudigt.

Dit investeringspakket biedt gediversificeerde blootstelling aan de Marbella markt. Het omvat zowel het luxe appartementenmarkt voor regelmatige opbrengsten als het residentiële villamarkt voor waardestijging.