Landgoed Te Koop: Finca Met Landbouwgronden En Woonpanden

Een bijzonder landgoed gelegen in een voorkeurgebied tussen de Sierra de Grazalema en de Serranía de Ronda. Dit eigendommengoed combineert mogelijkheden voor recreatie, landbouwgebruik en vormt een uitzonderlijke investeringskans met aanzienlijk rendementspotentieel.

De Woonpanden

Het landgoed beschikt over een 120 m2 grote cortijo die volledig is gerenoveerd en in uitstekende staat verkeert. De gebouwde constructie is doordacht verdeeld in 2 zelfstandige woningen, beide ingericht en direct bewoonbaar.

Elk pand heeft dezelfde indeling: een ruime woon-eetkamer met open haard, twee slaapkamers met inbouwkasten en een volledige badkamer. De opstelling maakt het geschikt voor huishoudelijk gebruik of voor het exploiteren van een plattelandstoerisme bedrijf.

Het Terrein En Omgeving

Het eigendom omvat 24 hectare vruchtbare grond. Dit wordt momenteel voornamelijk gebruikt voor graanteelt, maar beschikt ook over olijfbomen, amandelbomen en wijngaarden. De grond is geschikt voor vrijwel elk soort plantagegebruik.

Het terrein is voorzien van aangesloten waterleidingwerk en elektriciteit. Diverse waterlopen stromen over de eigendom, en er staan eeuwenoud eucalyptusboompjes. Twee afzonderlijke opslagruimten met een gezamenlijke oppervlakte van 100 m2 bieden mogelijkheden voor berging of mechanisering.

Locatie En Bereikbaarheid

Het landgoed is logistiek goed bereikbaar via directe aansluiting op de snelweg A-374. Montecorto ligt op minder dan 5 minuten rijden afstand. Het historische Ronda is bereikbaar in ongeveer 15 minuten.

De combinatie van energiepotentieel en landbouwmogelijkheden zorgt ervoor dat dit landgoed rendabel kan worden exploiteerd.

Kosten Voor De Koper

Bij aankoop zijn de volgende kosten van toepassing. De overdrachtsbelasting (ITP) bedraagt maximaal 7% op basis van de hogere waarde tussen de notariële koopprijs en de waarde volgens het kadaster. Afhankelijk van persoonlijke omstandigheden kunnen verminderde tarieven gelden.

De kosten voor de openbare notariële akte en inschrijving in het kadaster volgen officiële tarieven. Notariskosten worden geschat tussen 500 en 2000 euro. Registratiekosten bedragen naar verwachting tussen 250 en 1500 euro.

Administratiekosten van eventueel ingeschakelde bemiddeling bedragen ongeveer 300 tot 500 euro. De gemeentelijke waarderingsbelasting wordt door de verkoper betaald.

De totale geschatte kosten voor de koper bedragen 702.900 euro. Dit is een indicatieve schatting. De uiteindelijke bedragen kunnen afwijken op basis van specifieke transactieomstandigheden. Bemiddelings- en intermediairkosten worden door de verkoper voldaan.