Moderne beachfront appartement in Los Alamos

Ligging en uitzicht

Dit recent gebouwde moderne appartement is gelegen op een primaire beachfront locatie in Los Alamos, een van de meest gewilde kustgebieden aan de Costa del Sol. Het pand biedt drie slaapkamers, twee badkamers en veel natuurlijk licht. Het appartement beschikt over ononderbroken panoramische zeezichten die zich over de gehele kustlijn uitstrekken.

Woongedeelte

Bij binnenkomst leidt een gastenhal met ingebouwde bergruimte naar een groot open woon- en eetgedeelte. Ramen van vloer tot plafond aan twee zijden omlijsten het uitzicht op zee, en schuifdeuren aan beide zijden geven direct toegang tot het uitgebreide terras dat rond het appartement loopt. Als hoekunit met een gunstige oriëntatie geniet het appartement van ruime middagzon gedurende de hele dag.

Keuken

De moderne open keuken maakt deel uit van de woonruimte en deelt dezelfde spectaculaire zeezichtlijn. De keuken beschikt over een aparte nutsruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming voor het hele jaar comfort.

Slaapkamers en badkamers

De hoofdslaapkamer is een privéruimte met een inloopkast en een en-suite douchekamer. De twee verdere slaapkamers zijn goed geproprottioneerd met ingebouwde kasten en delen een stijlvolle gastenbadkamer. Beide gastslaapkamers en het woongedeelte hebben direct toegang tot het terras.

Parking en voorzieningen

Het appartement wordt geleverd met twee privé ondergrondse parkeerplaatsen en een berging. De bewoners profiteren van uitzonderlijke gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een groot buitenzwembad, een verwarmd binnenzwembad en een dakterras met fitnessruimte en zeezicht.

Buurt en bereikbaarheid

Los Alamos biedt een uitstekende ligging met dicht bij verschillende chiringuitos, restaurants, bars en supermarkten. Een lokaal treinstation biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Málaga, winkelcentrum Plaza Mayor en de internationale luchthaven van Málaga.

Technische details

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 132 m², met een terras van 58 m². Het pand is gebouwd in 2025. De geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt ongeveer 1.500 euro, afvalstoffenheffing 300 euro per jaar en gemeenschapsbijdrage 300 euro per maand. De energieprestatiecertificatie en CO2-emissierating zijn nog in behandeling.

Fiscale informatie

De aangegeven prijs is exclusief de belastingen en kosten die inherent zijn aan de aankoop, hoewel de makelaarsprovision inbegrepen is. De exacte kosten worden verstrekt in het informatieblad, vóór of tijdens het bezichtigingsmoment.

De aankoopeigenschappen omvatten notariskosten, berekend volgens de officiële tariefschaal, en inschrijvingskosten in het Kadaster, geheven volgens de officiële tariefschaal. De kosten voor de administratieve verwerking, belastingverzoeking en inschrijving worden geschat op ongeveer 400 euro inclusief btw, afhankelijk van de complexiteit van elke zaak. Daarnaast is onroerendgoedbelasting van toepassing tegen de momenteel geldende tarieven in Andalusië, doorgaans zeven procent, met gereduceerde tarieven van zes procent, 3,5 procent enzovoort, afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper of kenmerken van het pand. Deze belasting wordt geheven op wat het hoogst is: de waarde van het kadastrale referentienummer of de verkoopprijs. Kopers kunnen hun persoonlijke situatie controleren op de website van de belastingdienst van Andalusië.

De verstrekte informatie dient alleen ter oriëntatie, is niet bindend en heeft geen contractuele waarde. Het aanbod is onderhevig aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en terugname van de markt zonder voorafgaande kennisgeving.