Landelijk woonpand met hotelvergunning in Almería

Een prachtig landhuis gelegen op ongeveer tien minuten rijden van het pittoreske stadje Velez Rubio in Almería en het drukke Puerto Lumbreras in Murcia. Het pand beschikt over een Hospedería Rural licentie.

Het Landhuis

Dit imposante landhuis is gebouwd op een terrein van achttien hectare. Hoewel het landgoed uitgestrekt is, bestaat het vooral uit natuurlijke landschap. Slechts het gebied direct rondom het huis, ongeveer duizend vierkante meter, vereist regelmatig onderhoud. Dit gedeelte bestaat voornamelijk uit tegels en patiooppervlakken. Het biedt daarmee een combinatie van voldoende grond met minimale onderhoudslasten, terwijl u geniet van uitgestrekte landerig uitzichten en bergvista’s.

Het woonpand telt zeven slaapkamers, elk voorzien van een Juliette balkon, en zes badkamers. Daarnaast behoort een zelfstandig eenheid met één slaapkamer en één badkamer tot het complex. Het geheel heeft een Hospedería Rural vergunning.

Het landhuis is gerenoveerd met veel aandacht voor detail. De inrichting is van hoge kwaliteit en volledig aanwezig, met uitzondering van persoonlijke bezittingen.

Voorzieningen en Technische Details

Alle slaapkamers beschikken over een eigen ensuite badkamer. Het pand is aangesloten op het gemeentelijk waterleidingnet. Aanvullend is er een wateropslagtank van tweeëntwintigduizend liter met pomp, gevoed door het gemeentelijk waterleidingnet. Deze tank voorziet de hele woning van water, waardoor alle badkamers tegelijkertijd kunnen worden gebruikt zonder drukval.

De verwarming bestaat uit centrale verwarming op stookolie met radiatoren in het gehele pand. Het landhuis beschikt verder over twee houtkachels, gemeentelijke elektriciteit en watervoorziening, dubbel glas, een kantoor, een opslagruimte, een professionele keuken, een bijgebouw met garage, een werkplaats, een schuur, een septische tank en een verwarmingsruimte met een tank van achtduizend liter voor stookolie. Voorts zijn er een barbecueplaats en een indrukwekkende bar- en eetruimte met houtkachel en centrale verwarming.

De Zelfstandige Eenheid

De eenheid met één slaapkamer en één badkamer beschikt over een ingerichte keuken en een open woon- en eetkamer. Ook deze ruimte is afgewerkt naar een hoog niveau en biedt uitzichten op het zwembad en het omliggende platteland.

Zwembad en Buitenruimtes

Het zwembad is onlangs gerenoveerd en meet twaalf bij vijf meter. Het ondiepe gedeelte is nul komma zes meter diep, het diepe gedeelte een komma drie meter. De inrichting is kindvriendelijk. Rond het zwembad is een tegelverharding aangebracht met douche. De omringende uitzichten zijn indrukwekkend. De buitenruimtes rond het landhuis zijn volledig betegeld. Er is een zithoek met barbecue en een ingang naar het zwembad via trappen.

Indeling van het Landhuis

De begane grond heeft aan de voorkant een receptieruimte met open haard. Aan de rechterkant bevindt zich een woonkamer met open haard en radiatoren, momenteel particulier gebruikt door de huidige eigenaar. Tegenover de voordeur ligt het kantoor met toegang tot de professionele keuken.

Voorbij de open haard aan de linkerkant bevindt zich een indrukwekkende bar met een open woon- en eetgedeelte voor commercieel gebruik. Op dit niveau is ook een twee-persoonsbed slaapkamer met patio en ensuite badkamer, geschikt voor rolstoelbereikbaarheid.

Vanaf deze slaapkamer leidt een trap naar de tweede verdieping, waar zich nog vijf slaapkamers bevinden. Alle kamers hebben een ensuite badkamer, Juliette balkons en zijn volledig ingericht. De privévertrekken van de eigenaar bevinden zich eveneens op de tweede verdieping, voorzien van inbouwkasten en badkamer. Vanuit de eigenaarskamers voert een particuliere trap af naar het kantoor en de professionele keuken.

Vanuit de keuken bereikt u een privébinnenplaats waar zich de stookolietank, de centrale verwarming en de watertank bevinden. Deze tank wordt gevoed door het gemeentelijk waterleidingnet. Ook op dit niveau is een slaapkamer met ensuite badkamer aanwezig, momenteel gebruikt als opslagruimte voor het bedrijf van de eigenaar.

Buiten deze binnenplaats ligt een tweede binnenplaats met eigen ingang van buiten. Deze geeft toegang naar de trap naar de zelfstandige eenheid. De eenheid is afgewerkt naar een hoog niveau met prachtige uitzichten op het zwembad en het platteland.

Vanuit deze binnenplaats bereikt u de betegelde buitengebieden rondom het landhuis. Een trap leidt naar beneden naar de stal en opslagruimte met garage.

Aan de linkerkant van het landhuis ligt een aangenaam zithoekje met barbecue. Aan de voorkant van het landhuis voert een trap af naar het zwembadgedeelte. Het uitzicht strekt zich uit over het landelijke gebied en de bergen.

Ligging en Toegankelijkheid

Velez Rubio, Almería ligt op ongeveer tien minuten rijden. Het drukke Puerto Lumbreras, Murcia ligt eveneens op tien minuten rijden en biedt supermarkten, artsen, tandartsen, apotheken, restaurants en bars, alsmede scholen. De historische stad Lorca ligt op ongeveer twintig minuten rijden. Las Águilas Playa, met restaurants en winkelcentra, ligt op ongeveer vijfendertig minuten rijden.