Rustieke landelijke woning te koop tussen La Tercia en Gea y Truyols, Murcia

Aan de voet van het gebergte van Murcia ligt deze rustieke landelijke woning, ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en een toevlucht uit de drukte van de stad. Het pand staat op een perceel van 5.693 m² en is omgeven door een prachtig dennenbos dat een vredige en ontspannen sfeer creëert.

Het woonhuis

De woning beschikt over een bruikbare oppervlakte van 60 m² en een totale bouwoppervlakte van 86 m². Het huis is ingedeeld met één slaapkamer, één badkamer en een ruime woonkamer voorzien van een open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de slaapkamer, welke beide op een iets hoger niveau liggen. Door de zuid-oriëntatie krijgt het huis veel natuurlijk daglicht.

Op het terrein staat een stenen barbecue naast het terras, uitstekend geschikt voor buitenmaaltijden en gezelschappen met familie en vrienden. Buiten het woonhuis zijn er aanvullende bijgebouwen die voor opslag worden gebruikt.

Voorzieningen en situering

De woning beschikt over elektriciteit en een watersysteem met opslag tanks, passend voor het plattelandsleven. Het perceel bevat ongeveer 80 olijfbomen die jaarlijks oogst opbrengen.

De ligging is tussen de dorpen La Tercia en Gea y Truyols, dicht bij twee golfterreinen: El Valle Golf en La Sierra Golf. De stranden van de Mar Menor bevinden zich op ongeveer dertig minuten rijden, terwijl de Internationale Luchthaven Murcia-Corvera op ongeveer vijftien minuten afstand ligt.

Staat en geschiktheid

De woning is in goede staat en klaar om in te trekken. Dit is een uitgelezen gelegenheid voor een privé-toevluchtsoord omgeven door natuur, geschikt als tweede woning, voor weekendtrips of voor langere verblijven weg van de drukte en stress van het stadscentrum.

Kosten en heffingen

De advertentieprijze is zonder wettelijke belastingen of overige aankoopaccessoires. De geraamde kosten voor de koper zijn als volgt: eigendomsoverdrachtbelasting (ITP) tegen het normale tarief van 7,75 procent van de koopprijs, dan wel tegen 3 procent mocht aan de voorwaarden worden voldaan. De notariskosten bedragen naar schatting tussen 650 en 950 euro, afhankelijk van de geldende tarieven. De registratiekosten voor het Kadaster liggen tussen 350 en 550 euro.