Villa in Moraira

Een Unieke Architectonische Creatie

Deze moderne luxe villa met hoogwaardige technologie vormt een zeldzaam juweel in het exclusieve en rustige woongebied van Moraira. Het pand is ontworpen met verfijnde smaak en grote aandacht voor detail, waarin tijdloze esthetiek samengaat met geavanceerde technologie. Het resulteert in een sfeer van ingetogen elegantie en hedendaagse comfort.

Een Rustig Toevluchtsoord in de Natuur

De villa ligt op een verhoogd perceel van 985 m² op een zuidelijk exposé en is omgeven door weelderige tropische tuinen en natuurstenen muren die privacy en harmonie met het landschap waarborgen. Het biedt een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen, wat aan elke ruimte van het pand een voortdurend veranderend natuurlijk decor verschaft.

De villa bevindt zich op slechts enkele minuten van het hart van Moraira, een charmante kustplaats met gouden stranden, een elegante jachthaven en een levendige culinaire scene. Het dorp beschikt over fine dining restaurants, chique winkels en een prestigieuze jachtclub. De ligging biedt de perfecte balans tussen luxe afzondering en een mediterraan levensstijl.

Harmonieuze Indeling Over Drie Verdiepingen

De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 350 m² (netto woonoppervlak: 288 m²) en beschikt over meer dan 200 m² aan terrassen (54 m² overdekt en 150 m² open). Het indrukwekkende zwembad meet 11,60 m x 6,44 m in onregelmatige vorm en is voorzien van verwarming en koeling, aangevuld met een geavanceerd watersysteem voor behandeling en beheer.

Begane Grond

De woonkamer heeft een dubbele hoogte van 6 meter met veel natuurlijk licht en zeezicht. De designer open keuken is volledig uitgerust met Siemens en AEG apparatuur, een centraal eiland en wijnkast. Verder bevinden zich op deze verdieping een gastentoilet met elegante afwerkingen en een gastensuïte met eigen badkamer en directe toegang tot het poolterras.

Bovenverdieping

Hier zijn twee masterbedrooms ondergebracht, elk met een eigen kleedkamer en volledig ingerichte badkamer. Beide suites hebben toegang tot een privéterras met zee- en bergzicht.

Onderverdieping

Op deze verdieping bevindt zich een grote gesloten garage voor 2 voertuigen met ingebouwde opbergruimte. De technische ruimte van 8 m² huisvest de systemen voor het zwembad en energiebeheer. Daarnaast is er een volledig uitgeruste wasruimte met LG wasmachine en droger, evenals een geventileerde IT-kast en professionele Wi-Fi infrastructuur.

Geavanceerde Voorzieningen en Apparatuur

Het pand is voorzien van een uitgebreid scala aan hoogwaardige voorzieningen voor comfort, efficiëntie en volledige controle. Een domoticasysteem beheert verlichting, klimaat, jaloeziën, audio, beveiliging, zwembad en zonne-energie. De woning beschikt over vloerverwarming in 2 zones en split airconditioning in 2 zones, beide bediend via het slimme huissysteem.

De volledige verlichting is LED uitgevoerd, zowel binnen als buiten. De Technal ramen zijn voorzien van zonnewering glas en elektrische jaloeziën. Op het dak zijn 40 m² Longi zonnepanelen geplaatst met een hybride omvormer van Kostal, 7,5 kWh lithiumbatterijen en een Wallbox laadpaal voor elektrische voertuigen (11 kW). Het warme water wordt geleverd door een 300 L zonnecollector en een 230 L thermodynamische eenheid.

Het pand beschikt over glasvezelinternet, 6 Ubiquiti accesspoints en RJ45 contactdozen in elk vertrek. Een geïntegreerd SONOS audiosysteem is aanwezig binnen en buiten. In de tuin staat een zomerkeukentje met Weber barbecue en Forge Adour plancha. Verder zijn een automatisch irrigatiesysteem, noodverlichting in de garage en zekeringen voor alle circuits aanwezig.

De keuken is uitgerust met slimme apparatuur: Siemens stoomoven, magnetron, IQ700 inductiekookplaat, FRECAN afzuigkap in het plafond, AEG vaatwasser, LG koelkast-vriezer en wijnkast.

Geavanceerde Beveiliging en Toezicht

Voor de beveiliging is een Jablotron alarmsysteem met kunstmatige intelligentie geïnstalleerd met 24/7 monitoring door Protectas. Het systeem omvat 10 buitenkasten en binnencamera’s met AI-mogelijkheden en 6 buitenkasten en 6 binnenkasten bewegingsdetectoren. Rookmelders, waterdetectoren en sabotagedetectoren waarschuwen bij problemen. Twee buitenalarmen en één binnenalarm met zwaailicht zijn aanwezig. Een videorecorder slaat beelden op voor een periode van 3 weken.