Villa in Moraira

Een architectonisch meesterwerk

Deze moderne luxevilla ligt in het rustige en exclusieve residentiële gebied van Moraira. Het pand is ontworpen met verfijnde smaak en groot aandacht voor detail, waarbij tijdloze esthetiek samengaat met geavanceerde technologie. Het resulteert in een sfeer van ingetogen elegantie en hedendaagse wooncomfort.

Locatie en omgeving

De villa staat op een verhoogd perceel van 985 m² met zuidelijke oriëntatie. Het terrein is omgeven door weelderige tropische tuinen en natuurstenen muren die privacy en harmonie met het landschap waarborgen. Het uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen biedt een voortdurend wisselend natuurlijk perspectief op alle locaties van de woning.

Het pand ligt op enkele minuten van het centrum van Moraira, een charmante kustplaats met gouden stranden, een gerenommeerde jachthaven en een levendige gastronomische scene. Met fijnproeversrestaurants, exclusieve winkels en een prestigieus jachtclub biedt Moraira een ideaal evenwicht tussen luxe afzondering en mediterrane levensstijl.

Ruimteindeling op drie niveaus

De woning heeft een totale oppervlakte van 350 m² (netto woonoppervlakte: 288 m²), aangevuld met meer dan 200 m² terras waarvan 54 m² overdekt en 150 m² open. Het spectaculaire zwembad met afmetingen van 11,60 m x 6,44 m heeft een onregelmatige vorm en is voorzien van verwarming en koeling, inclusief een geavanceerd watersysteem voor zuivering en beheer.

Begane grond

De dubbelhogte woonkamer heeft een plafond van 6 meter hoogte met veel natuurlijk licht en zeeëzicht. De ontwerper-open keuken is volledig uitgerust met Siemens en AEG-apparatuur, een centraal eiland en een wijnkoeler. Een gasttoilet met elegante afwerking geeft toegang naar de gastesuites. De gastsuite beschikt over een ensuite badkamer en directe toegang tot het poolterras.

Bovenverdieping

Twee master suites voorzien van aparte kleedkamers en volledige badkamers bieden elk toegang tot een privéterras met zee- en berguitzicht.

Benedenverdieping

Een grote gesloten garage biedt plaats voor 2 voertuigen en geïntegreerde opslagruimte. Een technische ruimte van 8 m² herbergt het pool- en energiesysteem. De volledig uitgeruste wasruimte is voorzien van een LG-wasmachine en -droger. Een geventileerde IT-kast en professionele Wi-Fi-infrastructuur zijn aanwezig.

Domotica en klimaatbeheersing

Een huisautomatiseringssysteem bestuurt verlichting, klimaat, zonwering, audio, veiligheid, pool en zonnestroom. Twee zones vloerverwarming en twee zones gecanaliseerde airconditioning zijn via het smart home-systeem bedienbaar. Alle verlichting in en rond het huis bestaat uit LED. Technal-ramen met zonnewering en elektrische screens voorzien van zonbeschermingsglas zijn geïnstalleerd.

Energie en duurzaamheid

Het dak is uitgerust met 40 m² zonnepanelen van Longi met een hybride inverter van Kostal, 7,5 kWh lithiumbatterijen en een Wallbox EV-laadpunt van 11 kW. Een zonneboiler met inhoud van 300 L en een thermodynamische unit van 230 L voorzien van warm water.

Connectiviteit en audiovisueel

Glasvezel internet, 6 Ubiquiti-accesspoints en RJ45-contactdozen in alle ruimten zijn aanwezig. Een geïntegreerde SONOS-audiosysteem verspreidt geluid zowel binnen als buiten.

Keuken en buitenkeuken

De keuken is voorzien van geavanceerde apparatuur waaronder een Siemens-stoomoven, magnetron, IQ700-inductiekookplaat, een plafondgeïntegreerde FRECAN-afzuigkap, AEG-vaatwasser, LG-koelkast met vriezer en een wijnkast. Een buitenzomerkeuken bevat een Weber-barbecue en een Forge Adour-plancha.

Overige voorzieningen

Een automatisch irrigatiesysteem is aanwezig. Noodverlichting in de garage en schakelaars voor alle circuits behoren tot de standaarduitrusting.

Veiligheid en bewaking

Een Jablotron-alarmsysteem met kunstmatige intelligentie werkt samen met 24/7 toezicht van Protectas. Tien AI-camera’s buiten en binnen zijn geïnstalleerd. Zes buitendetectoren en zes binnendetectoren voor beweging zijn aanwezig. Rook-, vloeistof- en sabotagedetectoren zijn geplaatst. Twee buitensirenes en één binnensirene met knipperlicht waarschuwen bij alarm. Een videorecorder beschikt over een opslagcapaciteit van 3 weken.