Landelijk woonhuis met zelfstandig appartement nabij Oria

Dit eigendom biedt veelzijdige mogelijkheden en dient ter plaatse bezocht te worden om de volledige potentie ervan in te zien. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning voor meerdere generaties of naar een woonhuis met een zelfstandig ingerichte appartement dat geschikt is voor verhuur, deze plek biedt beide mogelijkheden.

Ligging en omgeving

Het pand staat op een schitterende locatie. Op korte rijafstand bevindt zich Rambla de Oria waar u lokale restaurants kunt bezoeken. De drukke stad Albox ligt ongeveer twaalf minuten rijden afstand. Het landschap wordt gekenmerkt door fraaie rollen heuvels, voornamelijk begroeid met amandelbomen die vooral tijdens de bloesemperiode een spectaculaire aanblik bieden.

De omgeving beschikt over uitgebreide voorzieningen. Oria biedt onder meer een medisch centrum dat 24 uur per dag bereikbaar is, apotheken, winkels en restaurants. Op zondagen vindt hier een lokale markt plaats met een goed assortiment groenten en fruit. De stad bezit bovendien de Basilica de Nuestra Señora de las Mercedes en het Castillo de Oria die jaarlijks toeristen aantrekken. Het grotere Albox ligt op minder dan vijftien minuten rijden en biedt grote supermarkten en verdere voorzieningen. Het gebied is bovendien centraal gelegen voor bezoeken aan plaatsen als Baza, Galera, Zujar en Caniles.

Het eigendom

Het pand staat op een terrein van circa 455 vierkante meter. De woning telt twee verdiepingen en heeft een woonoppervlak van ongeveer 277 vierkante meter, met mogelijkheden om dit uit te breiden door omzetting van de oorspronkelijke bijgebouwen.

Parkeren en toegang

De oprit is met stenen bewerkt en biedt voldoende privé parkeermogelijkheden. Aan de zijkant is een afzonderlijke parkeerplaats aanwezig. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een idyllische patiobedekking. De voorkant van het pand nodigt uit met aangename buitenverblijfruimten die geschikt zijn voor dineren in open lucht.

Hoofdverdieping

Men betreedt het pand via dubbele houten deuren met glazen panelen en komt in een grote ingangshal van ongeveer 3,12 bij 3,68 meter. Aan de rechterkant leidt een trap naar de bovenverdieping. Deze trap vormt een opvallend architectonisch element met tegels en decoratieve leuningen.

Het plafond in deze ruimten is voorzien van een concave vormgeving en is hoog, wat zorgt voor natuurlijke temperatuurregeling.

De voornaamste zithoek beschikt over een centraal aangebrachte houtkachel. Boogopeningen verbinden deze ruimte met een verder zitgedeelte of eetruimte. De hoofdzithoek is ongeveer 3,47 bij 6,87 meter. Het tweede gedeelte meet 3,35 bij 3,70 meter en heeft een houten raam met uitzicht op de voortuin.

Slaapkamers begane grond

Vanaf het zitgedeelte bereikt men de begane grond slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een ingang die perfect als inloopkast fungeert. Deze slaapkamer bevindt zich in het grottedeel van het huis en beschikt over gebogen plafonds met rondom aangebrachte legplanken. Door de grote plafondhoogte voelt de hele suite helder en ruim aan. Dit slaapkamercomplex meet indrukwekkend 9,39 meter in lengte.

Slaapkamer twee en drie bieden interessante mogelijkheden. De voorslaapkamer is 2,79 bij 3,14 meter en leidt via boogopeningen naar slaapkamer drie van 3,35 bij 3,70 meter. Deze indeling kan uitstekend geschikt zijn voor gezinnen met jonge kinderen, of kan omgevormd worden tot een suite met mogelijk een ensuite en garderobe.

Een belangrijk voordeel van de begane grond slaapkamers is dat zij door hun ligging in de grotte gesloten blijven in de zomer en warmte vasthouden in de winter.

Badkamer en keuken begane grond

De begane grond badkamer beschikt over een bad, is grotendeels betegeld, heeft een raam aan de zijkant en is voorzien van aangepaste wandlampen.

Aan de voorkant van de begane grond staat een nieuw ingerichte keuken van ongeveer 3,30 bij 3,41 meter. Deze beschikt over moderne onder en bovenkastjes, een ingebouwde gaskookplaat en elektrische oven, alsmede een afzuigkap. Dubbele houten deuren geven toegang tot de voortuin. Verdere dubbele ramen zorgen ervoor dat deze ruimte helder en ruim is.

Bijgebouwen en opslagruimten

Aan de rechterkant van de voornaamste zithoek bereikt men de verdere mogelijkheden van de oorspronkelijke bijgebouwen, momenteel gebruikt als opslagruimte. Deze kunnen omgevormd worden ter uitbreiding van de woonoppervlakte en inclusief een scharrige binnenplaats. In deze ruimten bevinden zich tal van originele kenmerken zoals ramen en deuren die kunnen worden gerenoveerd. Dit gedeelte van de woning was oorspronkelijk een lokale winkel en bar, waarvan nog enkele prachtige originele tegelpatronen aanwezig zijn.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een volledig gerenoveerd en zelfstandig appartement, zeer geschikt voor verhuur of voor een multigenerationeel gezin.

Men betreedt een grote zithoek met airconditioning en toegang tot een privéterras. Aan de achterkant bevinden zich gebouwen die kunnen worden uitgebreid voor een extra verblijfsruimte en mogelijk een bovengronds zwembad. De originele bakstenen muren in dit gedeelte zijn werkelijk indrukwekkend. Ook is er een grotte aanwezig die kan worden gebruikt als sfeervolle bar of opslagruimte.

De grote zithoek meet 7,06 bij 3,60 meter en heeft dubbele houten deuren die uitkomen op het privéterras.

De grote slaapkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van airconditioning.

De badkamer op deze etage is volledig betegeld met een ingebouwde wandspiegel.

De nieuw ingerichte keuken is volledig voorzien van onderkastjes en biedt uitzicht over het heuvellandschap. Een zijde van de kamer heeft grote raampartijen die de scenerie maximaal tot zijn recht laten komen.

Het appartement heeft onlangs een algehele renovatie ondergaan met nieuwe elektriciteitsinstallatie, airconditioning, nieuwe keuken en badkamer.

Voorzieningen en specificaties

Het pand is aangesloten op het openbare waterleidingnet en het elektriciteitsnet. Telefoon en internet zijn mogelijk. Meubels zijn onderwerp van onderhandeling. Het terrein beschikt over een zonneterras en privé parkeergelegenheid.

De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt 85 euro. De afvalstoffenheffing komt uit op 202 euro per jaar. Het strand bereikt u met ongeveer zestig minuten rijden. De winkels zijn op vijf minuten rijden afstand gelegen.