Cortijo in Fuente Amarga – Investeringsobject met renovatiepotentieel

Ligging en bereikbaarheid

Dit cortijo bevindt zich in het pittoreske bergdorp Fuente Amarga. De locatie is bereikbaar via een hoofdweg vanuit het drukke Huercal-Overa, waarna u na ongeveer tien minuten de vallei bereikt waar het pand is gelegen. De route biedt gedurende de aandacht prachtige uitzichten over bergen en landschap.

Ingang en buitenruimte

Een eigen oprit leidt naar de voorkant van de woning. Hier is ruimte voor meerdere voertuigen en een mooi zuidwaarts gelegen zitgedeelte met indrukwekkend uitzicht over de vallei.

Begane grond

Het onderste gedeelte van de woning verkeert in goede staat. Bij binnenkomst bevindt zich een ruime woonkamer met een openhaardvastgesteld. Hieraan grenzen drie kamers die kunnen dienen als slaapkamers, een grote keuken of een winters verblijf. Vanuit de hal zijn een volledige badkamer en een aparte kitchenette bereikbaar.

Bovenverdieping

Een binnentrapontrap voert naar boven, waar zich twee zeer grote kamers bevinden. Deze kunnen gebruikt worden als een luxe slaapvertrek of als uitgebreide woonruimte.

Bijgebouwen en aanvullende structuren

Bij het pand horen twee bijgebouwen die eerder voor dierenhoudingsdoeleinden dienden. Deze zouden kunnen worden verbouwd of opengewerkt tot terrasgebieden. Daarnaast is er een aangebouwde ruïne met aparte toegang vanaf een zijstraat, welke geschikt kan zijn voor omvorming tot een zelfstandige eenheid.

Renovatietoestand

Het pand is uitvoerig renovatie nodig, aangezien het gedurende jaren niet bewoond is geweest. De begane grond is in goede staat, maar de bovenverdieping vergt volledige renovatie.

Vergunningen en ruimtelijke situatie

De eigenaar is momenteel bezig met het verkrijgen van de benodigde vergunningen voor het vrijmaken van de ruïne op zijn eigen perceel. Daarnaast coördineert hij met eigenaren van naastgelegen panden die eveneens ruïnes hebben en vergunningen moeten verkrijgen. Er is sprake van een aangrenzende ruïne buiten het perceel waarvan ook de ruiming wordt afgestemd.

Kenmerken en voorzieningen

Het pand beschikt over twee verdiepingen met een bouwoppervlakte van 377 vierkante meter op een perceel van 970 vierkante meter. De woning is aangesloten op het hoofdwaternet en elektriciteitsnet. Telefoon en internetaansluiting zijn mogelijk. Het pand is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Er is een eigen terras en eigen parkeerplaats. Het strand ligt op ongeveer 45 minuten rijden, terwijl winkels op tien minuten rijden bereikbaar zijn.

Jaarlijkse lasten

De jaarlijkse eigendomsbelasting bedraagt 433,19 euro. De afvalstoffenheffing komt uit op 152,64 euro per jaar.